金昌信息港 http://www.oiokk.com/ 金昌信息港_金昌信息网_金昌在线_金昌都市网_金昌之窗 zh-CN Copyright 2019 http://www.oiokk.com Inc. All Rights Reserved. Wed,20 Aug 2019 05:21:40 +0800 陈菊欢迎北京市长世运期间到高雄访问 http://www.oiokk.com/aqfvgue/139407.html 金昌信息港 2019-08-20 http://www.oiokk.com/aqfvgue/139407.html 陈菊:欢迎北京市长世运期间到高雄访问

台海5月21日讯 民进党籍高雄市长陈菊今天抵达北京访问,她表示,欢迎北京市长在高雄世运期间到高雄参观访问。她也承认此行具有破冰意义。

据台湾媒体报道,陈菊下午2时许在下榻的北京饭店接受媒体采访表示,台湾承办2009年世界运动会,高雄作为承办城市,有也有义务到所有世运总会重要城市进行营销,北京和上海是第6站和第7站。

陈菊说,“我是以高雄市长身份到北京访问,我们是世界运动会承办城市,是世界运动总会授权办理世运,我们对于所有参加会员也是给予高度的礼遇优待,任何来参赛的会员国工作人员跟选手免‘签证’,我觉得这次以承办城市(市长)到北京来,这种礼遇,我非常感谢。”

她表示,此行没有替民进党主席蔡英文转达民进党与大陆沟通交流的讯息。她说,此行非常单纯,作为承办世运城市的市长,欢迎北京市市长还有北京市民朋友在世运期间到高雄参观访问。

陈菊透露,明天有一个私人行程,她有一个好朋友于2004年在北京过世,她明天将前往哀悼。

作为民进党现任在职最高行政首长到大陆访问是否有破冰或象征意义,她说,“如果你们要这样认为我也没有意见,我也接受。”

陈菊说,“不过,我会觉得,民进党过去跟大陆政府间比较少有对谈接触机会,这是事实。但是我们看到今天台湾的发展,好像也看到大陆政府的高层都是跟单一的政党接触,所听取的都是单一的意见跟声音,这跟台湾社会大多数一般基层的人民,包括台湾大多数的人的主张跟期待大概落差很大。”

她说,“如果说我到北京来,你认为是破冰之旅,如果因为这样让大陆了解除了国民党政府的意见跟声音,还有广大台湾社会的意见声音坚持,我觉得大陆政府如果认为台湾的问题是重要的问题,务必要去面对了解,我认为很重要。”

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郭元鹏春节假期民意调查不能只有是否 http://www.oiokk.com/uatpqfvvkt/139406.html 金昌信息港 2019-08-20 http://www.oiokk.com/uatpqfvvkt/139406.html 郭元鹏:春节假期民意调查不能只有“是”“否”

受有关部门和单位委托,中国人民大学调查中心正在就春节法定节假日安排以社会抽样调查和上调查等方式公开征求意见。这份调查发布了简短的说明:目前,我国春节法定节假日共放假3天,通过调休形成7天长假。您希望春节3天法定节假日是除夕(大年三十)至正月初二放假,还是正月初一至初三放假?(12月8日《新华》) 这份络调查,发布的范围很广。不仅人民、新华、中新等官方站设置了专门的页面,搜狐、新浪、易这样的商业站也专门设置了页面。调查发布的范围是宽泛的,参与的受众也会是众多的。事实也是这样,调查刚发布几个小时,各大站就已经显示出了庞大的数据。 笔者仔细看了调查列出的选项。表面上群体的划分很详细:有农民、工人、学生、公务员这样的分类,也有老年人、中年人、青少年这样的分类。可以说考虑到了各个群体的诉求。但是,也发现了一个问题,实际上可以选择的余地并不大,也都是老生常谈的话题。就放假的期限选择来看,只有两种选择:其一,年三十开始放假;其二,年初一开始放假。就回答的形式来看,也只有两种选择:其一,回答“是”;其二,回答“否”。 这份民意调查画了一个很小的圈子,民意只能在这个圈子里发挥,不能跑到圈子外边,你只能有权回答“是”或者“否”。而且也只能对是“三十放假”和“初一放假”发出“是”或者“否”。也就是说春节放假,有关部门早就安排好了,只是在小范围上还有活动余地,这个小范围指的就是“年三十”和“年初一”。这样的调查有无意义?当然也有一定意义,有关部门可以依据调查的数据最终确定是选择“年三十”或者“年初一”。 在笔者看来,究竟是年三十放假还是年初一放假,整体的春节放假方案变化并不大。这样的调查不太好吸纳更多民意,给民意的表达束缚了手脚。既然是民意调查就应该让尺度再大些,发挥民间的智慧,看看老百姓都有关于春节假期的那些诉求?都有什么金点子? 春节放假应该是个很复杂的事情。中国人口众多,各种群体分类众多,他们对于这个假期的诉求也就应该是众多的。我们更应该让放假方案不是只有一个版本,而应该有多个版本可以供百姓选择。比如我们可以将“年三十”和“年初一”两个方案一起执行,想年三十回家的就接受第一套方案,想年初一回家的就接受第二套方案;也可以出台一个“自由组合”的方案,让公众自由将一年来的所有假期“自由拼接”。比如,想在老家多过几天陪陪爹妈的,就可以将此后的元宵节等传统节日拼接过来,过一个“长版春节”,也好解决“回父母家还是岳父家的夫妻纠纷”;还可以分出“职工版”、“务工版”、“官员版”依据不同的情况确定节日的长短。 当然,要想真正吸纳民意,我们就要让这份民意调查告别“是”与“否”的牵绊,让公众来畅所欲言,表达自己的想法,或许就会有不少的金点子出现。 作者:郭元鹏

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水利部批复山西成为首个水生态保护与修复试 http://www.oiokk.com/yhemjehmeb/139405.html 金昌信息港 2019-08-20 http://www.oiokk.com/yhemjehmeb/139405.html 水利部批复 山西成为首个水生态保护与修复试点省

从山西省水利厅获悉,水利部近日批复同意在山西开展水生态系统保护与修复试点工作。据了解,这是水利部批复的全国第一个全省域开展该项目的试点,试点实施时间为2011年至2016年。

山西是我国重要的能源重化工基地,水资源短缺和供需矛盾尖锐,地下水超采、岩溶大泉干涸、地面沉降、河道生态基本流量得不到满足,而且水体污染突出,这些都严重制约着山西经济的可持续发展,因此,开展水生态系统保护和修复对于山西来说意义重大。近年来,山西开展了河湖地表水、盆地地下水、泉域岩溶水的三水保护行动,《山西省水生态系统保护与修复规划》也于今年年初经省政府批复实施。

据了解,山西省水生态系统保护与修复试点的核心内容是实施三水保护与修复行动。三水即:汾河、沁河等五大河流的地表水;太原、临汾等六大盆地的地下水;娘子关、神头等19个泉域的岩溶水。三水保护与修复重点区域,基本覆盖了山西主要城镇、人口密集区、工矿集中区、经济发展区,其水生态的保护与修复对促进可持续发展将发挥重要作用。其目标是通过510年的努力,实现河水长清、地下水稳、甘泉涌流。 (王海滨)

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衡阳检方批捕恶意欠薪案近10万拖欠工资近 http://www.oiokk.com/opklzl/139404.html 金昌信息港 2019-08-20 http://www.oiokk.com/opklzl/139404.html 衡阳检方批捕恶意欠薪案 近10万拖欠工资近期发放

正义湖南1月7日电(通讯员 邹学韬 谭倩)近日,湖南省衡阳县人民检察院积极履行法律监督职能,依法对涉嫌构成拒不支付劳动报酬罪的犯罪嫌疑人魏某作出批准逮捕决定,同时敦促有关部门追缴欠款,切实维护农民工的合法权益。

犯罪嫌疑人魏某系福建省福清市人,于2012年8月开始承包衡阳县三龙页岩机砖厂,到2012年10月,魏某在经营状况良好的情况下,却先后拖欠23名民工工资共计93940.7元,并以回老家借钱发工资为由,潜回福建老家。后经欠薪民工多次催还,且经衡阳县劳动保障部门调查整改,并限定其按期支付,魏某仍拒不支付。2013年1月4日,衡阳县公安局依法对魏某刑事拘留后,将该案移送衡阳县检察院审查批捕,县检察院侦查监督部门迅速审查,认为魏某在有支付能力的情况下,却拒不支付,涉嫌构成拒不支付劳动报酬罪,于2013年1月6日依法作出对魏某批准逮捕决定。

案件批捕后,衡阳县检察院对该案实施跟踪监督,敦促相关部门迅速追缴了犯罪嫌疑人魏某拖欠的民工工资款7万多元,并及时发放到民工手中。据悉,目前农民工工资已全部追缴到位并移交到劳动局,近期将发放到位。

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四川力争2015战略性新兴产业总产值突破 http://www.oiokk.com/qgmuxuws/139403.html 金昌信息港 2019-08-20 http://www.oiokk.com/qgmuxuws/139403.html 四川:力争2015战略性新兴产业总产值突破1万亿

今天,本从今天召开的四川省推进战略性新兴产业发展发布会上获悉,四川将整合资源、强化引导,切实加大战略性新兴产业培育发展的力度。

据了解,按照中央的总体部署,四川结合实际,因地制宜,编制出台了《四川省十二五战略性新兴产业规划》、《四川省战略性新兴产品十二五培育规划》及六大战略性新兴产业发展子规划,并每年制定产业规划年度实施方案,引领产业发展。

在大力度支持科技成果转化方面,四川省经济和信息化委员会主任王海林说:2011年、2012年连续两年由省财政安排新兴产业专项资金20亿元,集中支持新兴产业重大产业化项目,推动新兴产业关键环节产品市场化、规模化。大力推进科技兴省战略,实施重大科技成果转化工程,启动科技成果转化破墙行动,十二五期间建设1500项成果转化项目,带动实现1.2万亿元以上产值。

王海林表示,在创新产业发展模式,建立产业联盟方面,已成立了由长虹公司牵头,联合26家院企发起的四川省智能电视产业联盟;绵阳新晨动力机械牵头的A系列车用汽油发动机产业联盟等,打造形成多条产业生态链,产业整体竞争力提升。

还了解到,在大规模推进重点项目建设方面,从去年以来,四川省财政安排资金近30亿元,支持战略性新兴产业项目240个,总投资达到1170.1亿元,预计实现销售收入2952.3亿元,战略性新兴产业资金撬动社会资金投入比例达到1:41。

目前,这批项目总体进展顺利,累计完成投资519亿元,占计划总投资的64.4%;累计到位资金561亿元,占计划总投资的69.7%;14个项目顺利竣工,预计达产后可实现新增销售收入614亿元;培育的233个战略新兴产品有137个实现产业化,产值近500亿元。王海林说。

王海林还表示,未来,为我省扩大产业优势、奠定在现代化格局中的地位提供有力的先导产业支撑,将继续抓好做实产业投入、做优重点产品、做强龙头企业、做大创新基地四个方面的工作;并力争到2015年,四川战略性新兴产业总产值突破1万亿元,增加值超过3000亿元,努力建成国家重要的信息、软件、新能源、民用航空、新材料和生物高技术产业基地,为建设西部创新驱动高地、内陆开放合作高地提供产业支撑。

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传媒大学校内将限摩托车出入学生车辆需放校 http://www.oiokk.com/qgmuxuws/139402.html 金昌信息港 2019-08-20 http://www.oiokk.com/qgmuxuws/139402.html 传媒大学校内将限摩托车出入 学生车辆需放校外

由于校园里摩托车和摩的影响校园环境、秩序,给学校师生带来安全隐患,中国传媒大学决定,9月26日起将严格限制机动摩托车出入校园和学生公寓。  近日,一张《关于严格限制机动摩托车出入校园和学生公寓的通知》出现在中国传媒大学校园和学生公寓内。通知中称,将严格限制学生(含留学生)在校园和学生公寓区驾驶各类机动摩托车和改装的燃油式三轮车,严格限制校外人员驾驶摩托车和燃油式三轮车进入校园;对于残疾人摩托车,驾驶者须持残疾人有效证件,且行驶速度不得超过15公里/小时。校方规定,违反上述规定的,保卫部门可暂扣车辆,对拒不服从管理的按校规校纪予以处理,校外人员移交公安交通管理机关处理。  “速度快,声音也大,摩托车在校园里出现太危险了。”对于“限摩令”,中国传媒大学多名受访学生表示支持。学生们称,摩托车在校园内穿梭速度较快,有安全隐患;一些摩的从西门进进出出,晚上不停按喇叭,影响休息。  中国传媒大学保卫处人员19日介绍说,学校位于东五环外,校门口经常有摩的出现,有些学生出于方便,也自行购买了摩托车,目前约有20名学生有机动摩托车。近日不少学生和老教授向校长信箱反映,摩托车给校园生活带来严重影响,存在安全隐患。他称,如果学生要骑摩托车上学,可将车放在校外看管,9月26日起,将加大巡查力度,机动摩托车不得开进校园。(李岩 谢冰)

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美邦服饰轻资产重服务成就高增长 http://www.oiokk.com/ynakkru/139401.html 金昌信息港 2019-08-20 http://www.oiokk.com/ynakkru/139401.html 美邦服饰轻资产、重服务成就高增长

投资要点:

公司是国内休闲服零售行业的领导品牌之一,以外包生产和特许加盟相结合的经营模式进行品牌休闲服装的生产与销售,公司的主要产品为美特斯.邦威品牌的系列休闲服产品,分为"都市"和"校园"两个系列。

近两年公司业务高速扩张,销售收入及利润的年复合增长率分别达到85%和603%。07年公司实现销售收入31.57亿元,利润总额4.33亿元,毛利率达38.84%。

公司目前采用特许加盟为主、直营为辅的销售模式,拥有遍布全国的营销络。在国内所有省、自治区和直辖市都拥有销售门店。截至2008年3月,公司在全国拥有直营店和加盟店共计2211家,其中加盟店1927家,直营店284家。

公司将18~25岁的年轻消费群体,定位于公司休闲服的目标消费群,并围绕产品定位,通过产品设计、产品陈列、店铺设计、广告投放和各类营销活动,提升美特斯.邦威的品牌和产品形象。据统计,2006年美特斯.邦威休闲服在国内休闲服零售业的占有率为0.95%,在国内市场主要12大休闲品牌中位居首位。

公司此次拟发行7000万股A股,募集资金18亿元用于营销络建设和信息系统改进两个项目。其中,营销络建设项目总投资25.31亿元,计划利用募集资金投入16亿元,信息系统改进项目投资2.9亿元,计划利用募集资金2亿元,剩余部分由公司自有资金补足。

公司08年一季度实现销售收入9.56亿元。预计未来两年销售收入的复合增长率将达到40%以上。考虑增发摊薄因素,预计公司08、09年EPS分别为0.89元和1.21元。

通过与可比公司比较,我们判断公司的二级市场合理价位应在在33元左右。建议投标询价区间21元-24元,对应08年23.倍市盈率。

1.公司基本情况

1.1.公司业务概况

公司是国内休闲服零售行业的领导品牌之一,以外包生产和特许加盟相结合的经营模式进行品牌休闲服装的生产与销售,公司的主要产品为美特斯.邦威品牌的系列休闲服产品。产品依岁的目标消费群体着装场合和需求的不同,分为"都市"和"校园"两个系列。服装品类主要有毛衫、针织T恤、褛类、羽绒服、水洗裤、夹克、牛仔裤、衬衫、配饰等。

近两年公司业务高速扩张,销售收入及利润的年复合增长率分别达到85%和603%。07年公司实现销售收入31.57亿元,利润总额4.33亿元,毛利率达38.84%。

1.2.公司股权结构

公司股权结构简单。发行前的总股本6亿股中,周成建通过其控股的华服投资持有5.4亿股,占总股本的90%,周成建之女胡佳佳持有剩余10%的股权,公司的实际控制人为周成建家族。此次上市拟公开发行7000万股,发行后公司总股本增加到6.7亿股,流通股占比为10.45%。

1.3.公司经营模式

公司的经营流程分为:产品企划与设计、面辅料采购、成衣生产、物流运输配送、直营店及加盟店的销售等环节。其中,产品企划与设计以及直营店的经营由公司独立控制;面辅料的采购、面辅料及成衣的运输配送等环节采用部分外包的形式;成衣的生产以及加盟店的经营则全部外包。经营流程所有环节公司均通过自有的信息管理系统,在统一的数据库和应用软件平台上进行监控和管理。

1.3.1.公司的外包生产模式

公司服装产品的面料、辅料以及成衣的生产全部外包,采用的外包生产模式包括CMT、FOB、CFOB、IFOB四种。

CMT模式下,公司负责全部的面、辅料准备,并提供给成衣厂进行成衣生产,成衣厂负责成衣质量,不负责面、辅料质量;在其余三种模式下,面辅料均由成衣厂采购,公司直接与成衣厂进行结算,成衣厂负责产品的面、辅料质量和成衣质量。三种模式的区别体现在面、辅料的选择上:FOB模式下所有的面、辅料的组织和采购均由成衣厂负责;CFOB模式下由公司负责组织特定面料供应商进行面料生产,成衣厂向该面料供应商采购面料;IFOB模式下由公司核定面、辅料成本的上限,成衣厂需在公司框定的范围内选择面、辅料供应商。

目前公司所采用的外包生产模式中,CFOB和FOB模式占总采购额比重较大,分别为46%和41%;从采购单价看,CFOB模式下的产品采购单价最高,为54.60元,CMT和IFOB模式次之,FOB模式下的采购单价最低,仅为28.57元。

1.3.2.公司的销售模式

公司目前采用特许加盟为主、直营为辅的销售模式。公司在高速发展初期,重点采取了特许加盟方式,此方式有利于节约资金投入,降低投资风险,并迅速占领市场。随着业务的发展,公司对渠道的依赖性越发显着。但特许加盟模式导致公司对销售渠道的控制力较弱,因此公司从06年开始快速增设直营店。至2008年3月31日,公司拥有各类店面2211家。

其中直营店284家,加盟店1927家。

近几年直营店对公司销售收入的贡献逐年增加,从2005年的5.92%上升到2008年1季度的37.78%。从对利润的贡献看,08年1季度直营店毛利率53.3%,加盟店毛利率35.7%。但由于直营店的三项费用较高,导致直营店的营业利润率仅为16.68%,低于加盟店23.6%的水平。

公司的订货模式分为订货会模式和现货模式两种。订货会模式下,加盟商通过参加订货会并签订远期预定协议的方式订货。各销售子公司代表其下属各直营店和其管辖范围内的加盟商参加订货会并订货;现货模式主要是为满足夏季、冬季以及农历新年对新款服饰的需求。订货单位主要通过公司的信息管理系统上订货。目前公司订货会模式实现的销售额占70%左右,现货模式占30%。

2.国内休闲服零售业基本情况

2.1.消费升级与城市化推动休闲服零售业高速增长

2007年国内城镇居民人均可支配收入13,786元,同比增长12.2%;农村居民人均可支配收入4,140元,同比增长9.5%。可支配收入的增长推动了消费升级。与食品类消费相比,城乡居民用于衣着类支出所占比重不断增加。2006年城市、乡镇居民衣着类消费占总消费支出的比重分别为10.37%和5.94%,比2003年提高了0.58和0.27个百分点,而同期城乡食品类的支出分别下降了1.34和2.57个百分点。

在消费升级的带动下,国内服装消费持续增长。据有关统计,2006年国内服装市场零售总额5,982亿元,其中休闲服零售总额3,571亿元,占国内服装市场总量的59.7%。2001~2006年间,休闲服市场的年复合增长率为15.31%,高出同期整体服装市场增速1.16个百分点。

快速的城镇化进程是推动休闲服市场发展的另一个重要原因。2001~2007年间,我国城镇人口由4.59亿增加至4.95亿,年复合增长率为3.75%,城镇人口占比由36.21%提升至44.94%。按照2006年的统计数据,城镇居民用于服装消费的支出占总消费支出的比重比农村居民高出4.43个百分点。随着未来城市化进程的加快,农村居民收入水平的提高,国内的服装消费仍有很大的上升空间。而在所有的服饰产品中,休闲服由于其价位相对较低,符合农村及二、三线城市居民的消费能力,受益最为明显。

2.2.国际休闲服零售业加入使行业竞争日趋激烈

目前国内服装行业处于完全竞争状态,市场上各类国际和国内品牌繁多。

据咨询公司Euromonitor统计,2006年中国服装行业前20大品牌的合计市场占有率为5.9%,且没有任何一家的市场占有率超过1%。

休闲服市场中前十二大品牌合计占比为6.17%,集中度比服装行业稍高。

其中以美特斯.邦威、班尼路、真维斯、森马、以纯和佐丹奴为代表的内地与港资品牌占市场份额的3.99%,国际品牌包括Etam、E-land、JackJones、Only、Vero Moda、Esprit等也占有一定的市场份额。近年来随着国际休闲服零售业巨头如西班牙的ZARA、瑞典的H&M、德国的C&A、以及日本的UNIQLO等逐步进驻,使国内休闲服零售业竞争更为激烈。

2.3.品牌与渠道竞争逐渐代替价格竞争

随着收入水平的提高,人们对休闲服的消费习惯也发生了变化。主要反映在对价格的敏感度下降,对品牌的追求不断提高。在这种背景下,各品牌休闲服企业纷纷将发展的重心由生产环节转向产业链两端的设计和营销环节。通过个性化的产品设计,差异化的营销手段来提升品牌知名度,争夺客户群体。品牌竞争已取代价格竞争成为行业竞争的主要手段。

作为直接面对终端消费者的行业,渠道建设对于休闲服零售业至关重要。

门店作为最重要的销售渠道,是消费者购买服装产品的主要场所,也是市场影响和品牌推广不可或缺的途径。优质的门店不仅是休闲服零售企业的资源,也是其他服装零售企业、电子消费品连锁企业、食品零售企业和餐饮企业的资源,因此争夺异常激烈。对于企业而言,掌握黄金地段优越的店铺资源不仅有利于提升品牌形象和销售业绩,还可以从未来的升值中获益,具有重要的战略意义。

2.4."生产外包+特许加盟"模式凸现

供应链整合重要性在生产环节,国内充足的服装产能使得外包生产成为可能。在销售环节,特许加盟模式能使零售企业在资金实力有限的情况下,迅速拓展营销络并提升销售业绩。因此以生产外包和特许加盟为主要特征的经营模式越来越多的被国内休闲服零售业所采用。

由于"生产外包+特许加盟"的经营模式不拥有生产设施和销售终端,因此需要设计科学的内部组织架构,与供应链其他方相衔接的业务流程,以及相互协调与制约的机制,而这些均需要建设强大的信息管理系统做保障。信息管理系统对整个供应链进行实时监督、控制和管理,协调各方准确而同步地完成由于市场变化所触发的调整工作。供应链的整合能力对于休闲服零售业的重要性正日益凸现。

3.公司竞争力分析

3.1.产品定位清晰,品牌知名度高

公司将18~23岁的年轻消费群体,定位于公司休闲服的目标消费群。为了迎合不同职业者对服装款式的要求,公司自2007年起将产品分为"校园"和"都市"两个系列,分别满足18~23岁以学生为主的消费群体以及23~25岁年轻上班族为主的消费群体的个性特征。

公司围绕美特斯.邦威品牌的定位、价值与个性,通过产品设计、产品陈列、店铺设计、广告投放和各类营销活动,借助目标群体所关注的国内外各类公众、时尚事件,进行高频率、多层次的整合营销活动,不断提升美特斯.邦威的品牌和产品形象。

根据咨询机构Euromonitor的统计,2006年美特斯.邦威休闲服在国内休闲服零售业的占有率为0.95%,在国内市场主要12大休闲品牌中位居首位。另据咨询机构CTR2007年在全国范围内进行的市场调研,美特斯.邦威品牌在14~35岁消费群所熟悉的157个休闲服装品牌中的第一提及率1达35.6%,远高于行业内其他竞争对手。在知名度2、购买率3和品牌忠诚度4上,美特斯.邦威也都处于行业最前列。2006年3月,美特斯.邦威品牌获得了国家商标局颁发的"中国驰名商标"称号。

3.2.外包产能充足,上下游议价能力强

公司的休闲服产品全部外包生产。我国是世界上最大的服装生产国,公司所处的长三角地区更是聚集了国内近40%的服装产能。其中不乏专业化程度高、管理水平高的生产企业。能够充分满足公司成衣采购的数量和质量需求。公司目前与180家面辅料供应商和310家成衣厂开展合作,近70%厂家已合作5年以上。

由于多年来服装产能过剩,销售商与成衣厂在议价过程中占有绝对优势。

2007年公司平均每件成衣的采购价格为38.48元,比2005年增长17%。

而公司平均每件成衣的销售价格为57.80元,比2005年增长27%。近几年公司通过多种方式提高产品售价:1)推行远期订货会制度,降低生产计划风险,减少打折促销活动;2)"都市"系列产品推出提升了品牌定位,提高了综合售价;3)公司对市场的快速反应增强,缩短了产品供应周期,打折的概率降低。4)直营店数占比提升;5)消费者对美特斯·邦威品牌认同度提高。2008年1季度公司正价销售比例由2007年度85%上升至90%。由于具备了强大的上下游议价能力,公司近年来盈利能力稳步提升,目前毛利率已经达到40%左右。

3.3.遍布全国的营销络,完善的物流仓储体系

公司具有遍布全国的营销络,在国内所有省、自治区和直辖市都拥有销售门店。截至2008年3月,公司在全国拥有直营店和加盟店共计2211家,其中加盟店1927家,直营店284家。公司在全国店铺数量的年复合增长率为30.37%,其中直营店的年复合增长率为33.44%,加盟店的年复合增长率为29.95%。

公司采用自有配送中心与第三方物流相结合的物流仓储体系。目前公司在上海、温州和沈阳建有三个物流配送中心,总面积达到42828平米。

配送中心未覆盖的地区由全国二十个销售子公司的仓库就近覆盖。公司主要负责成衣自配送中心至直营店的配送,其余环节的配送由公司委托第三方物流公司完成。

为适应业务快速发展的需要,公司目前正在建设上海六灶主配送中心,预计2008年秋投入使用。六灶配送中心将成为公司国内配送络提升的起点,将大幅度提升公司货品在全国范围内的配送效率。

3.4.拥有规模庞大、反应灵敏的产品设计团队

公司目前拥有一支133人的专业设计团队,具备每年3000多款休闲服产品的设计能力。2007年公司设计中心共设计各类休闲服2541款,经过多轮筛选后最终上市1744款。公司的产品设计不仅考虑国际、国内的时尚流行、美特斯.邦威的品牌定位、不同区域消费者对服装款式的不同需求、竞争对手的产品设计以及过往公司各类产品的销售情况,还综合考虑了供应链下游加盟商的产品诉求,供应链上游供应商的生产成本控制要求等。

为保证产品设计的国际化,公司与法国着名时尚与色彩咨询公司贝克莱尔合作,对产品设计的方法论和理念进行完善。为保证产品设计的时尚度,公司每年组织设计人员赴法国、日本、香港和韩国等进行考察,参加法国第一视觉博览会等各类国际专业博览会。此外,为保证产品设计具有中国根基,公司在上海总部创建美特斯邦威服饰博物馆,收藏中国古代各类服饰藏品8000多件。在宣扬中国古代传统服饰文化的同时,也给予公司设计师以创作灵感,使公司的休闲服饰产品既符合国际潮流也富含中国元素。

4.主要财务指标分析

公司专注于国内休闲服零售市场,采用生产完全外包、销售加盟和直营相结合的经营模式。因此,我们选取A股中业务类似的七匹狼、报喜鸟以及H股的佐丹奴国际、旭日企业作为可比公司对公司的财务状况进行分析。

偿债能力:07年公司的流动比率和速动比率较06年末有所上升,主要原因是销售规模扩大导致应收款项及货币资金大幅上涨,同时应付款项增幅下降。公司的流动比率和速动比率均低于可比公司水平,资产负债率也相对较高,主要原因是公司的融资渠道单一,运营规模的扩大和资本性支出的增加均通过短期借款支持。IPO融资后公司的偿债能力将得到极大改善。

经营效率:公司的应收账款主要是直营专柜委托商场收款而产生的应收商场销售款、应收加盟商销售款等。07年公司应收帐款周转率为29.53,远高于可比公司水平。近几年公司的应收帐款周转率逐年上升,应收账款平均回收期由05年的49.34天上升到08年1季度的10.65天。这得益于公司不断加强对加盟商的信用管理。此外,06年公司收购17家销售子公司,关联公司之间的应收帐款得以抵消。从应收账款账龄看,6个月以内的应收账款占比达99.55%。以上表明公司销售收入转化为现金流入的能力强,应收账款风险较低。

公司的存货周转率呈现下降趋势,原因是随着营销络的快速扩大,为满足物流配送的要求,保证各店铺的日常经营,存货规模增长较快。公司的存货周转率高于从事服装生产和销售的七匹狼和报喜鸟,但与同为生产外包的佐丹奴和真维斯相比,公司的存货管理能力还有待提高。

盈利能力:公司近年来盈利能力迅速提升。07年公司的毛利率和净利率分别为39%和12%,比05年分别高出23和11个百分点。在销售规模扩大和产品售价提高的同时,公司增强了对上游供应商的控制和议价能力,有效的控制了产品成本的上升。公司还通过增大高毛利率产品尤其是配饰产品的比重,带动毛利率大幅提升。此外,随着公司对供应链的不断整合以及内部控制的加强,期间费用的增长速度远低于营业毛利的增长速度,净利润率得到明显提高。

5.募集资金投向分析

公司此次拟发行7000万股A股,募集资金18亿元用于营销络建设和信息系统改进两个项目。其中,营销络建设项目总投资25.31亿元,计划利用募集资金投入16亿元,信息系统改进项目投资2.9亿元,计划利用募集资金2亿元,剩余部分由公司自有资金补足。

5.1.营销络建设项目

公司计划在人口100万以上的城市采取购买和租赁的方式新建店铺68家,其中直营店31家,加盟店37家。新建店铺面积96548平方米,其中购买的店面占2/3左右,剩余1/3租赁。

计划新建的店铺平均单店达到1400平方米,远超过公司现有店铺171平米的单店规模。这种大面积销售终端的建设符合品牌服装零售业的发展趋势。由于单店面积较大,考虑到加盟商的资金实力,此次新建加盟店的购买与租赁费用均由公司承担,但加盟商向公司采购商品的价格要相应提高。

营销络项目的建设期为一年,项目投产后,公司预计每年新增采购/销售量1110.3万件,增加销售收入和净利润分别为16亿元和3.58亿元,项目税后投资收益率为17.4%。

5.2.信息系统改进项目

该项目是对公司现有的信息系统进行改进提高,建设12项重点业务系统和9项内部管理支持系统。建成后业务系统的功能将覆盖从商品计划、产品设计、生产、物流,到最终产品销售的全部环节;支持系统覆盖人事培训、财务管理、行政支持、项目管理等方面。项目分两年、四阶段实施。

信息系统改进项目将提高公司对供应商的管理能力、内部营运管理能力、对销售终端的管理能力。可有效地整合供应链,从而快速地对市场变化做出反应,有效地捕捉市场机会或规避市场风险。

6.业绩预测

2008年1季度公司新开直营店13家,加盟店92家。公司预计2008年将增开直营店68家达339家,增开加盟店588家达2423家。公司08年一季度实现销售收入9.56亿元。由于秋冬季休闲服售价普遍高于春夏季产品,每年8月至12月是公司的销售旺季。公司预测,08年公司的销售数量和平均销售价格将分别上涨13%和26%,实现销售收入44.98亿元,同比增长42%。归属于母公司的净利润5.82亿元,同比增长62.5%。我们认为,根据一季度的经营情况以及渠道扩张速度,公司08年业绩预测是可以实现的。

随着募集资金筹建的店面开始投入运营,预计09年公司销售收入可达62.98亿元,保持40%的增长;近两年公司毛利率上升较快,预计未来两年毛利率保持在42%左右;随着络和品牌投入加大,预计销售费用率和管理费用率都将保持较高水平;上市后公司的流动资金充裕,财务费用率将明显下降;08年公司所得税率由33%调整为25%,部分子公司享有所得税优惠,但对公司整体税负水平影响不大,预计08年、09年公司实际所得税率在25%左右。

根据以上假设,预计公司09年归属母公司所有者净利润为8.1亿元,比08年增长35%。按发行后总股本6.7亿股计算,08、09年EPS分别为0.89元和1.21元。

7.询价建议

由于二级市场的估值水平波动较大,我们认为采用综合类比估值法,对同类公司在同一时间段二级市场的估值较为准确。但目前服装类A股上市公司中,没有与美邦服饰业务模式相同的公司。我们只能选取业务相近的七匹狼、报喜鸟和红豆股份进行类比。列表并计算有关数据:

利用我们制定的定价公式计算:

A公司合理价格=P1×0.25+P2×0.25+P3×0.25+P4×0.25P1=A公司上年每股收益×以上年盈利计算的同类公司平均市盈率1P2=A公司当年每股收益×以当年盈利计算的同类公司平均市盈率2P3=A公司每股净资产×同类公司平均市净率P4=同类公司平均股价×A公司净资产收益率/同类公司平均净资产收益率美邦服饰的合理价格=P1×0.25+P2×0.25+P3×0.25+P4×0.25=29.23。

虽然几家类比公司均属于具有内销渠道和品牌的服装类公司。但从业务模式的领先性、成长的持续性和品牌影响力方面评价,美邦股份的估值应高出其它公司15%以上。根据上述计算结果,我们认为美邦股份的二级市场合理价格应在33.6元左右。

投标询价区间的判断:我们认为,投标询价即发行价格比二级市场合理价格应有40-60%的上涨空间,因此发行价应在21-24元左右。按08年预测每股收益计算,市盈率23.6-27倍。

8.风险提示

8.1.租赁物业的风险

公司部分自营店铺是通过租赁方式获得。特别是2000平米以上的大店,公司披露租赁到期尚有4-10多年不等。在租赁协议到期后,公司需要和出租人续租,如续租不成将对部分店铺的稳定经营产生影响。此外,公司租赁的164处物业中,租赁手续不健全的共有80处,面积约66660平米,其中34855平米用作公司自营店面,占全部租赁面积的19.6%。若未来被第三方主张无效或被有权机关认定为无效,将对公司经营造成不利影响。

8.2.资本开支加大,增长放缓的风险

品牌与渠道公司的最大特点是"轻资产",即以较少的资本开支就能获得高增长。这也是资本市场对这类公司的青睐之处。公司采用生产外包模式,生产设备无须投入;在销售络扩张中,店铺以租赁为主,资本投入较少。公司固定资产占总资产的比重仅为15.53%。但这种"轻资产"增长模式未来将受到考验:一方面,近年来国内商铺租金持续增长,一线城市的年租金增长30%以上。租金成本占品牌店销售收入的比重,已远远超过%行业内公认的底线,租赁模式受到考验;另一方面,为品牌提升与广告宣传,多开大店、开旗舰店或形象店已成主流。而大店的特点是装修投入大、经营期限长,靠租赁经营风险较大。为此许多公司开始采取购买产权方式,以获得稳定的店铺资源。美特斯邦威拟利用募集资金购买的50个店铺,并选取折现率12%,租金年增长率5%测算,购买后每年因固定资产增加带来的折旧费要小于租赁费用。并保障了店铺资源可控性和稳定性。但不可否认的是,募投项目实施后,公司固定资产规模将大幅上升。即支撑公司长期以来快速发展的"轻资产"模式,将由此逐步改变。换句话说,品牌与渠道公司将逐步过渡到靠资本投入推动增长的阶段,增长速度也由此将逐步放慢.

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男子拖着满车煤气坛子街头售卖或被处10万 http://www.oiokk.com/cclhcpg/139400.html 金昌信息港 2019-08-20 http://www.oiokk.com/cclhcpg/139400.html 男子拖着满车煤气坛子街头售卖 或被处10万罚款

BGWY王永 当你行走在闹市街头,谁能想到停靠在旁边的货车内“潜伏”着数百个燃气钢瓶。日前,江汉区燃管办巡查时,发现竟然有人用厢式货车做掩护当街售卖燃气钢瓶,执法人员当场收缴了235个燃气钢瓶,其中133个属超期使用。根据《武汉市燃气管理条例》,相关人将被处以最高10万元罚款。

22日上午,江汉区燃管办执法人员巡查至民生路花楼街附近时,发现4辆白色厢式货车停在路边车位内,货车司机与一骑电动车男子交谈几句,便从车厢内搬出一个燃气钢瓶。此时货车司机见城管执法车驶来,便关上车门准备离去。执法队员立即叫住司机,打开货车车厢,发现车厢已被其改装成两层,每层都放满了燃气钢瓶。

经查,4辆货车均属非法燃气经营销售点。附近居民李先生对说,这4辆货车约一周前停放于此,每天路过见司机将煤气坛子搬上搬下,有时手里还拿着烟,现在想起来还心有余悸。不过这里生意还蛮好,不少人骑车来换气。

货车车主徐某辩解称,他家就在附近,以前这边有个合法的供应点,但近来被拆除,为方便邻居才在此销售瓶装燃气。

执法人员介绍,这4辆货车分属三个老板,均属无证销售。车上还有一套燃气倒灌装置,该装置可将灌满液化气的钢瓶中抽气,灌入另外一只空钢瓶,达到缺斤短两的目的,通常能将3瓶液化气变成5瓶。该装置一般需要专业人员在特定环境进行操作,像这种“黑窝点”在闹市区倒灌,一旦燃气泄漏遇到明火,后果不堪设想。

据了解,该路段老房子较多,很多居民家中没有安装天然气管道,对钢瓶燃气的需求量非常大。花楼街燃气供应点拆迁后,去最近的点位换气也要走2公里,因此“黑窝点”才有了可乘之机。

市燃管办相关负责人表示,此处会尽快设立合法供气点,方便大家用气。同时,发现非法销售瓶装燃气点可打进行举报。(见习鞠頔 通讯员易望星 王凯)

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河曲坪头遗址考古有新发现 http://www.oiokk.com/aljxxhjhyj/139399.html 金昌信息港 2019-08-20 http://www.oiokk.com/aljxxhjhyj/139399.html 河曲坪头遗址考古有新发现

12月7日,从省考古研究所获悉,为配合准朔铁路(内蒙古准格尔旗——山西朔州)的建设,省考古研究所联合忻州市文物管理处及河曲县博物馆对河曲坪头遗址进行了先后两次抢救性发掘。发现坪头遗址的文化堆积及内涵较为单纯,全部属于龙山时期的遗存,完整揭示了晋西北地区龙山时期聚落的主要特点,为该地区龙山时期聚落研究提供了丰富的资料。

坪头遗址位于河曲县刘家塔镇坪头村西约300米处,分布在一处被称为“城坡”的坡地上,面积较小,只有数万平方米。该遗址北高南低,背风向阳,东倚山丘,西与内蒙古准格尔旗隔黄河相望,南北为与黄河相通的冲沟。坪头遗址的文化堆积及内涵较为单纯,全部为龙山时期的遗存。两次发掘清理出土了一大批较为丰富的实物资料,有房址5座、陶窑4座、墓葬1座、灰坑或疑似窖穴的遗迹单位36个。同时,出土了大量陶器、石器和骨器等,尤以陶器最多。陶器以鬲、罐最多,此外,还有少量盆、豆、瓮、器盖等。石器以磨制为主,有石斧、石刀、石铲、石杵、石锥,石镞等;骨器有骨针、骨锥、装饰品等。在发掘区外围较小的范围内还调查发现了至少4座以上的房址。

据负责该项目的省考古研究所杜萍说,一直以来整个晋西北地区的考古工作都比较薄弱,虽然在其临近的陕北、内蒙古河套一带有窑洞式房址发现,但像坪头遗址这种每座都有独立院落的房址并不多见,这种窑洞式房址也不同于后来晋西北房址的特点,所以,这批材料的发现尤显珍贵。坪头遗址龙山时期聚落的发现弥补了该地区的空白,为该地区龙山时期聚落研究提供了丰富的资料。(孟苗)

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广东广播电视台联合优朋普乐2015互联网 http://www.oiokk.com/cclhcpg/139398.html 金昌信息港 2019-08-20 http://www.oiokk.com/cclhcpg/139398.html 广东广播电视台联合优朋普乐 2015 互联电视风云再起

近日,通过广东广播电视台与优朋普乐科技内部人士获悉,双方经过半年时间的酝酿,精心打造的全新互联电视服务平台目前正在完成相应报备程序,即将于2015年春节前后正式重磅发布上线。 互联电视播控牌照方广东广播电视台与优朋普乐联合打造的互联电视平台一直以来就倍受关注,双方此前已经拥有长达四年的互联电视业务运营合作基础,本次即将推出的新服务平台也是在双方“共融共赢”的一贯合作发展理念下完成面世的。 此前,对新战略、新行动等相关细节,双方一直未做任何明确的批露,直至近日,方才获得准确消息。通过本次新服务平台在春节前后的重磅发布,广东广播电视台与优朋普乐联合征战互联电视领域的战略野心将如何彰显发挥,十分值得期待。 据了解,此新服务平台将以“新产品、新内容、新服务”作为理念基础,力图成为中国互联电视产业“共赢生态链”的模范标杆。广东广播电视台是中国电视行业的先行者,2014年是广东电视事业55周年,也是广东广播电视台元年。4月23日,广东广电启动改革,广东电视台、南方电视台和广东电台“三台合一”,“广东广播电视台”正式挂牌,目标在近两年内收入冲击100亿元营收,重返中国广电行业第一阵营。面对竞争激烈的卫视市场,互联电视领域的深度拓展无疑成为广东广电系统2015年新战略突围的重中之重。优朋普乐作为国内最早进入互联电视领域的运营服务商,拥有丰富的视频内容资源、稳定的技术产品团队、出众的渠道拓展能力和厚积的业务运营经验,在互联电视行业一直处于领先地位。面对互联电视的巨大蓝海市场,广东广播电视台选择与优朋普乐的持续深度合作也是趋势必然。 纵观现状,笔者认为互联电视经过产品迭代与政策调整后已经迎来了迅速的成长爆发期。针对近期乐视、小米不断引起话题关注的现象,一直未透露出任何蛛丝马迹的优朋普乐是“后发制人”的战略战术还是临近春节节点的顺势营销?笔者认为通过此次重磅消息的投石问路,事件原委或许已初露端倪,广东广播电视台和优朋普乐双方必然是经过通透全局的战略思考和精心准备后方才对外发声的。 广东,中国改革开放最前沿,改革先行,南粤勇者,成就中国经济大变革的桥头堡,见证并积极参与了中国经济腾飞的全过程。在互联电视行业的喧嚣尘上中,作为牌照方之一的广东广播电视台和优朋普乐选择在岁末年初“千呼万唤始出来”,耐人寻味。到底是意图上演大赢家的“压轴大戏”,还是拉开“敢为天下先”的羊年大战局序幕?2015年,互联电视行业风云再起,让我们好看好珍惜。

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大师名人互傍公众切莫跟风 http://www.oiokk.com/aftdtr/139397.html 金昌信息港 2019-08-20 http://www.oiokk.com/aftdtr/139397.html “大师”名人“互傍”,公众切莫跟风

热点快评

□殷国安

媒体报道,一组照片过去几天引发争议。照片显示,在一座名为“王府”的建筑前,依次挂着三条红色横幅,写着“欢迎国际巨星李连杰先生到大师家做客”、“欢迎阿里巴巴集团董事局主席马云先生到大师家做客”等字样。原来,马云、李连杰、赵薇等名人在江西芦溪县拜访一位叫王林的“气功大师”。

公开资料显示,出生在芦溪的王林早年随眉山高僧学道,后成为远近闻名的“气功大师”,以“空盆来蛇、断蛇复活、纸灰复原、意念异物”等所谓的“超凡本领”着称。上至今流传着不少他表演的视频。

王林表演的如果是魔术,我觉得可以和刘谦媲美。但如果说是气功,我会怀疑是骗局。我的文化不高,但因为学过初中物理、化学,仅仅凭借这点基础知识,就能识破不少骗局,例如“气功大师”闫芳的“隔空打人”,我一看就知道是团伙表演。

但是,奇怪的是,“大师”周围总会围着一大批名人。当初出了个“神仙”李一,就有许多名人信得不得了,友说,李一的“神仙”和“养生学”就是名人吹出来的,名人成了帮凶。现在,“气功大师”王林身边又围起了名人。

名人围观“大师”,原因可能非常复杂,但后果却非常恶劣,因为这实际上就是为“大师”当免费的代言人,做了一个宣传作用极大的广告。那个商品可以请李连杰、马云、赵薇三个名人同时出场做广告?

我们当然希望名人自重,不要随便去围观“大师”,特别是那些可能是“大骗”的人。但名人未必听我们劝说,于是老百姓只能“自警”了:不要轻信“大师”,也不要轻信和效仿名人。

这里需要重温鲁迅的话,“我们应该分别名人之所以名,是由于那一门,而对于他的专门以外的纵谈,却应加以警戒”。马云跟我们谈经济,我们要听;赵薇跟我们谈艺术,我们也要听。但是,他们跟我们谈“大师”,我们完全可以无视他们,因为这不是他们的专业,在这个问题上,他们并不比我们高明,甚至可能不如我们。

殷国安

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武汉姑嫂树快速路高架桥贯通巨无霸转体桥合 http://www.oiokk.com/yhemjehmeb/139396.html 金昌信息港 2019-08-20 http://www.oiokk.com/yhemjehmeb/139396.html 武汉姑嫂树快速路高架桥贯通 巨无霸转体桥合龙

来源:湖北 汪洋、通讯员袁烜

昨晚,随着最后一斗混凝土浇筑到位,武汉市姑嫂树快速路跨铁路桥两段巨无霸转体箱梁正式合龙,标志着该快速路高架桥全面贯通。

半个月前,姑嫂树快速路跨铁路桥工地,完成国内首例在桥梁墩顶进行的高空转体施工:两段事先浇筑好的箱梁先后转体,分两次跨越京广等11条铁路大动脉,其中14日转体到位的箱梁重达17300吨,是单体转体施工的亚洲之最、世界第二(本报1月15日曾作报道)。转体完成后,两段箱梁之间留有约3米的合龙口。

临近春节,农民工陆续放假回家,工地劳动力不足。为确保大桥如期合龙,项目部30多名职工上阵,将一批批材料运送至合龙段。

姑嫂树快速路位于汉口火车站东侧,纵向连接武汉市二环线、三环线和机场第二通道,是汉口北部重要的南北向交通要道,也是武汉主城区三环十三射快速路组成部分,预计今年通车。

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窝窝团专卖店五大优势成团购行业吸金利器 http://www.oiokk.com/kddygasiz/139395.html 金昌信息港 2019-08-20 http://www.oiokk.com/kddygasiz/139395.html   窝窝团专卖店五大优势 成团购行业“吸金利器”

  和传统的团购模式相比,专卖店是窝窝团上的商家独立上商铺,在店铺里商家可以对团购商品进行多样化组合,展示时间是长期或者永久性的。通过专卖店模式,用户在窝窝团可以享受到多元化的服务,有效提升品牌知名度,提高相关产品的购买几率。

  相比之下,窝窝团专卖店优势非常突出,主要表现在如下方面:

  第一,以窝窝团稳定的客流量,团购销售形式对客户的吸引更大。在目前国内团购行业中,窝窝团处于领先地位。经过两三年的发展,窝窝团已经积累了近千万会员,日均访客近百万,而且用户黏性非常稳定,同时在不断地优化提升站客户体验,能更好地体验购过程。正是这样,窝窝团的团购对客户保持了较大的吸引力。

  第二,窝窝团团购“专卖店”模式摒弃了团购自身单一的弊端,使商户买卖变得更加灵活多变,同时有选择性的选择进驻的商户和商品,相比淘宝中小店铺,窝窝团内部的管理更为严谨。

  第三,窝窝团不定期地推出几种时下最热销的品牌单品,对市场目标消费人群更有针对性,同时也减少了商户投入的成本,提高了销售转换率

  。

  第四,窝窝团“专卖店”是“促销+分销”的完美结合,既有低价的产品吸引消费者注意力,又可以由单一低毛利商品带动商家多种高利润商品,实现产品的线上销售,有效帮助客户打造线上旺铺。

  第五,窝窝团“专卖店”对于商家来说,可以变以前与窝窝团等团购站间断的、不连续的合作为长期的、稳定的合作,成为商家一个长期的广告和销售平台。

  正是基于如此突出的优势,窝窝团创制的“专卖店”模式受到了广大商家的青睐,这也让窝窝团相对于其他团购站走得更好、更远。这也启示了团购行业,随着资本在团购行业的“退潮”,团购站要想生存下去,只有象窝窝团站一样不断创新,提供更加周到、更富价值的产品,这才是团购站生存下去的不二法则。

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正确购买纯种健康秋田犬的时尚新方法 http://www.oiokk.com/aljxxhjhyj/139394.html 金昌信息港 2019-08-20 http://www.oiokk.com/aljxxhjhyj/139394.html   大家都知道购买秋田犬的途径无外乎就是在狗市上,宠物店以及专业的繁殖基地上去购买。这是爱狗人士购买的秋田犬时的最主要的三个购买途径。现在又出现了一种新的购买途径----上购狗。听起来有点不可思议,大家也知道在卖狗络上是可以购物的,难道还可以购狗么?秋田犬可是实实在在的一个活体的动物啊!没有关系,只要主人们在购买的时候通过视频,或者联系卖家到卖家的实体店去看,确认秋田犬的质量没有问题,那么购买的时候还是很快捷方便的。

  假如你确认没水分的情况下,就开始跟卖家洽谈价钱吧。价钱太高你接受不了,价钱太低你可能觉的是不是病狗问题狗,现在的卖家都很了解买家的心里,既然到了商谈价格的地步,卖家就已经知道你看上了宝贝,你就先多杀价,先砍它一半价钱再说,看看卖家的心理,这样有2个好处:1个是真正的卖家会对此不秋田犬价格屑一顾的,会生气的挂断联系方式,认为这是搅局。

  这时候你再想办法再联系,说你不明白行情。另一个好处是直接能看出是不是骗子,骗子遇到这种情况,往往急于脱手,就会和你说我这 秋田犬怎么怎么好,怎么怎么纯正,你再加点算我交个朋友拉。这样就鉴别出 秋田犬有没有水分。

  一切OK的话,就拍下吧,耐心的等待你的秋田犬到来。 宝贝到了之后切记不要马上点确认收货。等待一段时间再确认,具体时间长短要看秋田犬的具体情况,等一个星期再确认吧。

  互联购物是一种秋田犬新的购物时尚,同时也推动了社会经济的发展。在络上购买秋田犬也是最新的一种购买方法和途径,它和传统的购买途径一样,都可以和购买者进行实物交易;不一样的是,它要比传统购狗更加的容易。但是也有缺点,缺点就是可靠性低,所以主人们在购买的时候一定要注意卖家的信誉。

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南宁市园湖路小学的老师和学生喜迎40周年 http://www.oiokk.com/aljxxhjhyj/139393.html 金昌信息港 2019-08-20 http://www.oiokk.com/aljxxhjhyj/139393.html 南宁市园湖路小学的老师和学生喜迎40周年校庆

广西讯(雷小琴 通讯员李惠)昨日,南宁市青秀区园湖路小学迎来了40周年校庆,校园里处处可见漂亮的星星。这些星星是园湖路小学的吉祥物,名叫园园。1000多名师生手捧着星星,一起唱校歌,一起跳舞,把最美的祝福送给了母校。我是闪亮小星星是园湖路小学学生们的共同信念和追求,大家都在争当生活之星、学习之星、关爱之星、礼仪之星,实现人人争星,人人达标的培养目标。据介绍,为了提高德育实效性,凸现学生个性以及学校育人特点,园湖路小学将德育研究纳入了课题研究的范围,以系列化了的园湖路小学我是闪亮小星星实践与展示活动为依托,开发做人教育特色校本课程体系,让学生全面发展。为了鼓励园湖路小学继续培养好学生,当天,青秀区委、政府将5万元慰问金送给了园湖路小学。

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领团科技汇中消协约谈易到Uber多伦多建 http://www.oiokk.com/opklzl/139392.html 金昌信息港 2019-08-20 http://www.oiokk.com/opklzl/139392.html   领团科技汇:中消协约谈易到 Uber多伦多建人工智能团队

  1.三星本月或重组高管团队 此前因腐败丑闻推迟

  5月9日消息,《韩国先驱报》援引知情人士的话称,三星准备对高管团队进行重组,最快本月进行。一般来说,三星会在12月份定期对高管进行改组,重新指派,包括指派新的CEO。不过,去年三星的指派工作推迟,因为三星卷入了腐败丑闻,丑闻使得韩国前总统朴槿惠遭到弹劾,三星实际领导人李在镕被捕。

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  .中消协约谈易到:要求其妥善处理消费者诉求

  针对有消费者反映易到用车平台出现打车难、退款难、沟通难等问题,5月8日下午,中国消费者协会邀请部分专家和媒体,共同约谈易到用车,敦促其重视消费者意见,尽快采取整改措施。

  er多伦多组建人工智能团队 提高自动驾驶汽车技术

  5月9日消息,据国外媒体报道,Uber正在在多伦多建设一个新的人工智能团队,帮助改进自动驾驶汽车软件。这个团队是Uber先进技术集团的一部分,将会由来自多伦多大学的机器学和计算机视觉领域的专家拉克尔·乌尔塔森(Raquel Urtasun)来领导。

  4.魅族科技组织架构改革 成立三大事业部

  5月9日消息,魅族科技对内发布了全新的组织架构。全新的组织架构中显示,黄章作为魅族董事长兼CEO直接参与公司运营。白永祥作为魅族总裁接受各职能中心汇报,并和黄章一起管理新组建的魅族事业部、魅蓝事业部、Flyme事业部。

  5.4月营收遭遇下滑 HTC报告显示U系列卖得不好

  5月9日消息,近来是各家上市公司集中公布财报的时期,而HTC公司在第一季度没有发布其财务报告,仅仅公布了公司在4月份的收入情况。就其公布的数据来看,HTC的情况似乎不容乐观——该公司的收入下滑9%,与去年同期对比来看总收入同比下降了6%。这也意味着HTC目前在售的最新智能HTC U Ultra和HTC U Play销量并不好,至少是不如公司预期。

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内地客赴港扫楼热情消退 http://www.oiokk.com/ocgjiymw/139391.html 金昌信息港 2019-08-20 http://www.oiokk.com/ocgjiymw/139391.html   据中原地产研究部,今年私人住宅市场的买卖个案中,内地人比例已连跌二季,第二季度只有9.7%,按季下跌1.1%,两季累计下挫4.7%,属2011年第一季度之后新低。

  据此间媒体报道,近年内地人来港“扫楼”风光不再,港人取而代之蜂拥入市。报道认为,香港金管局收紧内地人按揭措施,加上全球经济持续放缓,令内地人对港楼热情渐退,而港人买家积极抢货,进一步摊薄了内地人占香港私楼的比重。

  今年第二季度一手住宅买卖中,内地买家比例仅为25.1%,按季大跌6.2%,比去年第三季度高峰期的42%大幅锐减;若以金额计算,内地人则占 6.7%,按季微跌0.9%,较去年第三季度高位的51%更是大幅回落。

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丰田将于今年内在日本销售燃料电池轿车 http://www.oiokk.com/ynakkru/139390.html 金昌信息港 2019-08-20 http://www.oiokk.com/ynakkru/139390.html   丰田将于今年内在日本销售燃料电池轿车

  6月25日,丰田汽车公司(以下简称“丰田”)公开了新型燃料电池轿车(FCV)的设计情况,并宣布了上市时间以及在日本的预售价。

  丰田将于今年内开始在日本销售新型燃料电池车,目前预计将以计划建设加氢站的地区*1及其周边地区为中心进行销售。价格预计在700万日元*2(按照今日汇率换算,折合人民币约为42万元)左右。美国和欧洲将于2015年夏季前后发售,相关准备工作正在进行,价格将在考虑车辆规格、配置、汇率等的基础上确定。

  丰田一直围绕着降低油耗和减少排放的“节约能源”、促进电能和氢能等替代能源利用的“燃料多样化对策”以及“只有使环保车得到普及才是真正对环境做出贡献”的基本方针,不断推进环境技术的开发。

  在“燃料多样化对策”方面,氢能作为一种燃料选择备受瞩目。由于氢能具有可以利用各种一次能源尤其是太阳能和风能等自然能源进行制造、与电能相比能量密度大

  ,便于储存和运输、可广泛用于家庭、汽车燃料以及有望用于发电等多种用途等特点,因此,丰田认为“氢能是未来极为重要的能源”。

  丰田的FCV研发工作已有20多年的历史,现在已自行研发出了以通过氢和氧的化学反应发电的燃料电池堆和储存氢燃料的高压储罐为中心的燃料电池系统。2002年以后,就已经在日美市场导入了燃料电池SUV车型。

  丰田研发的FCV的续航里程能达到700km左右*3,另外充氢所需时间仅为3分钟,和汽油发动机车的加油时间基本相同。此外,FCV在行驶过程中排放的只是氢和氧发生化学反应后产生的水。

  因此,丰田认为,FCV兼备“符合汽车燃料多样化的需求”、“行驶过程中不排放二氧化碳和环境负荷物质”、“与目前的汽油发动机车具有同等便利性”的特点,作为有助于实现“可持续发展的汽车社会”的“终极环保车型”来说具有很大的潜力。

  另外,丰田与日野汽车公司也在联合开发燃料电池巴士,计划2016年上市。而且,在氢能的有效利用方面,丰田集团各相关公司正致力于研究家用燃料电池、燃料电池叉车等的开发工作。

  今后,为了将产品尽快提供给消费者,丰田将全力做好各种准备。

  *1 包括日本琦玉县、千叶县、东京都、神奈川县、山梨县、爱知县、(滋贺县)、兵库县、大阪府、山口县、福冈县等地区.

  *2 税前、不含可选配件价格的厂商建议零售价。不含消费税。

  *3 丰田在JC08模式(日本国土交通省审查标准)下行驶时测量的数据。氢能充满时。

  来源:

  丰田将于今年内在日本销售燃料电池轿车

  原创文章,未经授权禁止转载。详情见转载须知。

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黄光裕涉嫌证券欺诈聆讯在即其妻欲售私人房 http://www.oiokk.com/uatpqfvvkt/139389.html 金昌信息港 2019-08-20 http://www.oiokk.com/uatpqfvvkt/139389.html   每经 李凌霞

  自8月上旬香港证监会申请强制令,宣布将冻结国美电器(0049 ,HK)大股东黄光裕及妻子杜鹃名下价值16.55亿港元的国美电器股份之后,目前黄光裕事件又有新的动向。据了解,香港高等法院有关黄光裕案件的聆讯将于下周二(9月8日)进行,而昨日有消息称,黄光裕之妻杜鹃名下的一处香港房产将被转让。

  据香港媒体报道,由黄光裕妻子杜鹃私人持有的浅水湾道56号的房产,有人已经出价7 00万港元洽购,可能会在短期内成交。据称,该房子是2005年10月以5500万港元价格购买,若最终成功卖出,账面可以盈利1800万港元,4年升值 %。

  该房产面积 2 6平方尺(约为 20平方米),有2个车位,若以7 00万港元计,每平方尺约为2. 万港元,属目前市场价格水平。根据香港土地注册处资料显示,该房产以杜鹃私人名义持有,2006年2月由恒生银行负责承做按揭。

  不过,因为目前杜鹃和黄光裕均在遭受调查之中,对于上述房产转让,到底是杜鹃主动出售,还是由于其他原因而遭受转让,目前尚不得而知。

  据悉,8月上旬,香港证监会以“涉及在证券、期货合约或杠杆式外汇交易方面使用欺诈或欺骗手段等的罪行”为由,向香港高等法院递交申请,要求法院颁布禁止令,香港高等法院于8月5日批准了香港证监会提出的对黄光裕16.55亿港元资产冻结申请,并安排于9月8日就该事举行聆讯。

  据了解,香港证监会向香港高等法院起诉,要求除了十万元或以下的讼诉费用外,禁止黄氏夫妇及名下两间公司处理或转移在香港的超过16.55亿港元的资产,包括起诉状列出的持有股票以及名下的户口。此外,他们还被要求在7天之内向香港证监会交代任何价值超过5万港元资产的详细资料,以及过去两年买卖国美股份的情况,否则将会被检控。

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中介哄抬房租价有危害国家安全的嫌疑 http://www.oiokk.com/efqsqli/139388.html 金昌信息港 2019-08-20 http://www.oiokk.com/efqsqli/139388.html 中介哄抬房租价有危害国家安全的嫌疑

近段时间以来,全国多个重点城市的房屋租赁价格持续上涨,北京、上海、深圳、广州等城市房屋租赁价格平均涨幅超过10%,广州部分地

段好、公共资源便利地区的房屋租赁价格涨幅甚至达到20%。

市场观察

看房者多中介立刻加价

业内专家指出,随着6月房屋租赁高峰期的到来,高企的租房成本将直接影响高校毕业生与广大城市低收入群体的切身利益,建议政府加大对困难群众租赁住房的支持力度,加快廉租房等保障性住房建设进度,同时规范租赁市场,避免业主在租赁期内跟风涨价,对哄抬房租的中介进行严厉查处。

在调查走访中发现,从4月底至今,广州地区房屋租赁价格接连 撑竿跳 ,上升趋势明显。特别是在涉及城中村拆迁的广州市林和村、杨箕村、冼村周边等地段,各类房源均很抢手。多家房产中介的工作人员向渲染一个房源引来好几拨租客的 繁荣场景 。

中介此恶毒手段应用在困难的群体人身上,加速社会矛盾,严重影响国家安全

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国土资源局北京不缺地部分企业拿地王炒作 http://www.oiokk.com/ynakkru/139387.html 金昌信息港 2019-08-20 http://www.oiokk.com/ynakkru/139387.html   北京青年报12月11日讯今年以来北京土地成交价格大幅提高,上个月诞生的北京新“地王”—— 顺义区天竺开发区一块面积为52.67万平方米的住宅用地身价超过50亿元,楼面价已达到了 万元/平方米,开发商如此大手笔拿地导致“地荒论”再次在京城地产行业升温。

  昨日,北京市国土资源局相关负责人在做客首都之窗时表示,今年底北京预计将完成4 00公顷土地开发量,因此明年北京市场用地供应充足,“商品房用地肯定是够的”。

  北京市土地整理储备中心副主任叶向忠介绍,今年尤其是二季度以来,土地成交价格大幅提高,主要源于北京土地资源的稀缺性和地产行业的发展。此外,近几年北京轨道交通建设缩短了远郊区县到市区的时间,远郊区县的地价有一定上涨。

  “也不排除一些企业高价拿地通过‘地王’制造宣传效应,”叶向忠表示,针对这种情况市国土局正在试点新的土地交易方式,“只给竞价人一次机会,希望开发商通过长时间决策后报出理性的价格。”

  国土资源局土地市场处副处长王震雪透露,截至11月 0日,全市住宅用地供应量达到152 公顷,较原计划的1 00公顷超额完成17%。其中,廉租房和经济适用房供应207公顷,限价房和公共租赁房405公顷,其他商品房供应911公顷。

  不过面对当前土地市场供不应求的现状,王震雪表示北京市将在12月推出一批市场用地来缓解供需矛盾。叶向忠透露其中住宅用地占据较高比例,“主要集中在轨道交通沿线”。

  叶向忠还提供了一组数据:2007年至2009年北京总共成交住宅用地181宗,土地面积2465公顷,建筑规模 202万平方米,目前实际供应的地有1007公顷,其中纯商品住宅870公顷,规模1 00万平方米,市场供应充足。

  他表示,今年底北京市将有望完成4 00公顷土地开发量,而这些土地正是明年供应的主要来源,足以说明北京不缺地,“明年的供应计划和储备计划还在编制过程中,数据没有出来,但我们预计明年商品房用地肯定是够的。”

  针对购房人关心的“土地价格上涨将推动房价上涨”的推断,国土资源局副局长张维解释,在房地产市场处于销售非常好的周期时,成本跟价格没有太明显的正相关,而且商品房的拿地价格由于年限不同价格差异非常大,因此地价上涨并不一定就代表房价将上扬。

  北京新“地王”楼面价达到 万元/每平方米,张维表示企业愿意投资以及自己承担风险,当然是公平的。国土资源部门的目标是“把三分之二的地让老百姓买得起,用得好”,高端的三分之一让其按照市场经济的规律运行。

  谈到土地市场的“囤地”现象时,国土资源局土地利用处处长李劲松表示,土地供应结果在国土资源局的站向社会公开,有一些项目没有开工可能是由于文物保护、拆迁等原因,并不存在暗箱操作的问题,如果有企业不按照合同开工建设,国土资源局将禁止其再进入市场拿地。

  (本文来源:北京青年报 作者:车利侠)

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Twitter联合创始人斯通加盟风投公司 http://www.oiokk.com/ynakkru/139386.html 金昌信息港 2019-08-20 http://www.oiokk.com/ynakkru/139386.html   Twitter联合创始人斯通加盟风投公司星火资本

  Twitter联合创始人比兹·斯通

  北京时间7月8日凌晨消息,美国风投公司星火资本(Spark Capital)合伙人毕扬·萨贝特(Bijan Sabet)周四透露,Twitter联合创始人比兹·斯通(Biz Stone)已经加盟该公司担任战略顾问。

  萨贝特说:“我们激动地宣布

  ,比兹将加盟星火资本担任战略顾问。他将帮助我们考量和评估新的投资机遇。此外,他还将向我们提供对于当前投资组合的富有价值的看法。”

  星火资本的投资对象覆盖媒体、娱乐和科技领域,曾投资Twitter、Foursquare和Tumblr等多家互联新兴企业。

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西溪诚园信托调查绿城的资金腾挪术 http://www.oiokk.com/ynakkru/139385.html 金昌信息港 2019-08-20 http://www.oiokk.com/ynakkru/139385.html   绿城集团仅用 亿元的资本就"撬动"了15亿元的信托资金。

  近日,绿城中国发布公告,公司与平安信托签署协议,出售其在杭州西湖区的西溪湿地板块项目50%的股权及委托贷款,平安信托则以与绿城成立15亿的信托资金的形式收购上述项目。

  根据早前的消息,绿城集团与平安信托签署合作投资战略框架协议,在 年内,平安信托将向绿城提供150亿元的信托资金用于房地产项目开发。

  绿城集团相关人士在接受观点地产新媒体的采访时表示,本次信托资金主要用于旗下项目"西溪.诚园"的开发。该项目位于杭州市紧邻西湖区西溪湿地,文一西路以北,绿城育华学校西侧,浙大紫金港校区南面,土地面积为895 4平方米,建筑面积为28748 平方米。

  这是绿城与平安信托签署战略合作协议之后,首个运用信托来融资开发的项目。

  西溪诚园

  在08年5月-7月份,宋卫平带队四次参与杭州土地拍卖会,以总价41亿盘下了西湖区将村毗连的四块地皮,楼面价均价高达1万元/平方米,而本次项目开发正好位于其中的两块地皮上。

  绿城集团投资者关系部的负责人在接受观点地产新媒体访问时透露,本次信托的资金主要用于08年5月6日拿下1号和2号地块的开发。

  两地块均位于杭州市西湖区,其中1号地块东至双龙村,南至规划蒋村一号路,西至规划蒋村六号路,北至政府储备地块,出让面积为44664平方米;2号地块东至规划蒋村六号路,南至规划蒋村一号路,西至规划蒋村东路,北至规划双龙路,出让面积为44870平方米,两地块的楼面均为10666元/平方米。

  作为本次信托的标的物,西溪.诚园一期项目已经于09年8月份正式开工,11月28日进行开盘预售,开盘当日的销售金额就已达到了26亿元。初步锁定了未来收益。

  一位接近绿城的杭州业内人士在接受观点地产新媒体采访时表示,绿城该项目楼盘处于西溪板块,地理位置优越,开盘时楼价达到了 万多每平方米。

  绿城资本腾挪术

  拿到地块之后的绿城集团,按照其一贯合作开发方式,牵手浙江报业集团共同开发。08年7月,绿城房产与浙江报业绿城投资共同出资成立浙江报业项目公司,注册资本为4亿元。至09年12月 1日,绿城房产出资 亿元占有75%股权,而浙江报业绿城投资出资1亿元,占有其余25%的股权。

  尽管绿城集团仅直接持有项目公司75%的股权,但由于绿城房产持有浙江报业绿城投资的50%的股权,且浙江报业集团委托绿城房地产行使其股东权利及,实质上,绿城集团控制了项目公司100%的股权。

  09年12月 1日,绿城集团以2亿元出售该项目50%的股权予以平安信托,并透过若干银行,为浙江报业项目公司提供1 亿元委托贷款,接着,绿城集团将该委托贷款转让给平安信托。

  平安信托在绿城集团完成 亿元的注资之后,将成立资金额达15亿元的信托,其中2亿元将用于购买浙江报业项目公司50%股权,1 亿元用来购买委托贷款。而项目公司所持有的地块将作为这1 亿元委托贷款的抵押。

  该笔委托贷款期限为自信托成立之日起的12个月,除非例外,可以延长三个月,若委托贷款不延期,本金及所有应计未偿利息将按照10%X15/1 初始年利率来计算。年利息率约为11.6%,远高于同期限的银行贷款利息。

  按照协议,在出售股权12个月之后,绿城集团须以2亿元回购平安信托持有的项目50%股权。

  截至到09年9月 1日,浙江报业项目公司的总资产为22. 4亿元,其负债达到了21. 7亿元。仅此看来,绿城集团仅用 亿元的资本就"撬动"了15亿元的信托资金。

  信托风险

  绿城集团08年拿西溪诚园地块时,楼面价超过了1万元/平方米,目前售其价远远超过了其楼面地价,且其一期项目销售良好,此类利润空间大的项目,成为平安信托合作的首选。

  信托投向利润丰厚的高端项目早有先例。在09年11月份,平安信托已经与金地集团联手推出了国内首款信托产品,而该信托产品的标的为金地位于上海佘山顶级别墅项目。项目总投资为 亿元,其中信托资金出资16.17亿元。

  然而,这对于企业而言似乎并非一种良性的融资渠道,"目前房地产信托其实是一种比较尴尬的融资渠道。其实际上是房地产企业在最无奈的情况下才会选用的融资渠道。"清华大学博士杜丽虹在接受观点地产新媒体采访时指出,当公司在财务压力特别大,无法支付地价款的时候,才会寻求一定程度的信托融资,因为信托的利率非常高,一般在15%-20%左右。

  "高回报率必然伴随着高风险,房地产信托受政策影响较大,同时期限也较长,面临着许多不确定的因素,基于信托资金的要求高回报率,投资的一般是高端的物业,而巨资拍卖得来的土地,最后建成项目后的收益如何,还是个未知数",分析人士表示。

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19日深圳新房成交1套减少21套 http://www.oiokk.com/uatpqfvvkt/139384.html 金昌信息港 2019-08-20 http://www.oiokk.com/uatpqfvvkt/139384.html   证券时报从深圳市规划和国土资源委员会了解到,12月19日全市共成交新房住宅1 套,较18日(154套)减少21套;成交面积10245.7 平方米,成交均价19651元/平方米。

  各行政区方面,宝安区成交25套,成交面积2095. 9平方米,成交均价16910元/平方米;龙岗区成交9 套,成交面积7076.95平方米,成交均价19684元/平方米;南山区成交11套,成交面积906.02平方米,成交均价25092元/平方米;罗湖区成交4套,成交面积167. 7平方米,成交均价22692元/平方米;福田区、盐田区零成交。(证券时报快讯中心)

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青岛写字楼市场竞争格局加剧租金进入缓慢增 http://www.oiokk.com/aljxxhjhyj/139383.html 金昌信息港 2019-08-20 http://www.oiokk.com/aljxxhjhyj/139383.html   【文章】来源:青岛财经201 - 导语:“上季度青岛写字楼平均租金每天2.9元/平方米,环比上涨0.1%。未来一段时间内,岛城写字楼租金水平将在缓慢增长周期中徘徊。

  上季度青岛写字楼平均租金每天2.9元/平方米,环比上涨0.1%。未来一段时间内,岛城写字楼租金水平将在缓慢增长周期中徘徊。 在仲量联行发布的2012年第四季度青岛房地产市场回顾报告中指出,伴随着2012年大量的甲级写字楼供应,以及全球经济复苏乏力影响,未来一段时间内,写字楼市场竞争格局将加剧,租金水平也随之进入缓慢增长阶段。另据了解,上季度,高端住宅市场成交量继续回升,但升幅有所收窄。受到房源增多的影响,高端住宅租赁市场的租金环比下降 .0%。 甲级写字楼吸纳量环比翻番 上季度,市南区甲级写字楼的净吸纳量由2012年第三季度的4119平方米上升至8970平方米,环比翻了一倍还要多。在这其中,金融机构、专业服务公司等企业继续保持了较强的承租能力。据介绍,尽管全球经济复苏乏力以及青岛外贸行业增幅下滑等不利因素使得贸易、物流、航运等传统写字楼租赁行业的需求出现明显下降,但金融机构和专业服务等行业的公司则继续保持较强的承租能力,且以大面积房源为主。 此番企业承租物业主要集中在几栋较新的甲级写字楼。 据仲量联行上海和华东区研究部总监周志锋介绍,目前在我市乙级写字楼市场中,由于租户多以成本节约型的企业为主,在经济环境不确定的情况下,多数企业采取续约等较为保守的租赁策略,因而整体净吸纳量较上季度略有减少。 而在租金方面,甲级写字楼市场租金保持稳定,乙级写字楼市场租金微幅下跌。据介绍,上个季度,青岛写字楼市场租金环比基本持平,仅上涨了0.1%,上涨至每天2.9元/平方米。据周志锋介绍, 甲级写字楼的租金基本保持稳定,但乙级写字楼的租金略有下降,一方面是由于需求减弱加剧了市场竞争,另一方面由于续租用户增多,而续租租金会略低于市场平均水平。 今年甲级写字楼继续放量 2012年,是我市写字楼市场集中放量的一年,而在201 年,岛城甲级写字楼市场仍将有约10万平方米的新增供应。值得注意的是,虽然甲级写字楼的租户通常承租能力较强,但面对供应较大的压力,预计多数的甲级写字楼业主仍将采取相对保守的策略。 据介绍,在乙级写字楼市场方面,未来供应来自于崂山商务区和市北中央商务区。其中,崂山商务区的发展策略以引进内资银行分行和企业总部为主,预计租金将保持稳中有升。另外,市北中央商务区在形成成熟的商务氛围之前,业主仍将会提供优惠的租赁方案来吸引企业入驻。另据介绍,虽然香港中路沿线的市南商务区未来新增供应有限,但在经济回暖以及市场需求明显上升之前,预计写字楼租金将保持平稳。 零售地产总体需求放缓 报告显示,2012年青岛社会消费品零售总额累计完成2564.5亿元,同比增长14.9%,增幅较2011年同期的17.4%有所下滑。数字显示,经济增速的放缓一定程度上抑制了居民的消费意愿。为了吸引消费者,多家商场都加大了营销力度,纷纷在节假日推出各种促销活动。一些传统百货也积极尝试转型和品牌升级,加大娱乐和餐饮业态的比重。 竞争的加剧使青岛零售物业整体租金增长放缓。统计数据显示,上季度,全市优质购物中心首层平均租金环比上涨2.1%,上涨至每月 6元/平方米。据了解,2012年,约有48万平方米的新增供应进入青岛的零售地产市场,日趋激烈的竞争压力使得部分新项目不断采取优惠的租赁策略以吸引更多品牌的入驻。对此,周志锋表示, 预计201 年上半年,在竞争加剧、购冲击、物价上涨以及人工成本增加的多重因素下,零售商会逐渐放缓在青岛市场的扩张步伐。但201 年下半年,随着国内外经济形势的逐步好转,消费意愿将有所回升,零售商信心也将随之有所提升。 高端住宅成交量继续回升 过去的几个月,岛城新房市场销售一片火热,在这其中,高端住宅也继续维持了复苏态势。据统计,上季度全市所有区域新建商品住宅的总成交量为 7457套,环比上涨28.4%。其中,高端住宅市场成交量为17 6套,环比上涨5.7%。值得注意的是,由于改善型需求在前两个季度已经得到一定程度的释放,因此涨幅环比有所收窄。 在持续走高的成交背景下,高端住宅的成交价呈现出小幅下降态势。据介绍,上季度高端住宅市场的成交均价为每平方米18867元,环比下降0.82%,同比下降 .67%。据介绍,在新房市场上,一些开发商为了在年底之前完成销售任务加大了营销力度,但提供的优惠幅度相较于上半年已经有所减少。201 年,预计高端住宅市场房价将基本保持稳定,并在下半年小幅上升,但大幅反弹的可能性较低。在二手房市场,随着下半年成交量的大幅回升,业主的议价空间也随之减小,而高性价比的房源在近期已经被消化掉,因此不排除二手房成交价在未来会出现小幅上涨。 据悉,上季度我市共有6个项目、1975套高端住宅面市销售,其中,香山美墅和青岛印象山这两个项目分别推出了661套和490套单位,华润悦府和晓港名城在经历过前期的热销之后,也分别加推了 1 套和 04套单位。受到房源增多的影响,上季度高端住宅租赁市场的平均租金环比下降 .0%。另据统计,截至2012年底,全市高端住宅市场的存量约为 0700套。

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桂林房叔回应仅0套房产 http://www.oiokk.com/kizopn/139382.html 金昌信息港 2019-08-20 http://www.oiokk.com/kizopn/139382.html   06:54 绾虫柉杈惧厠缁煎悎鎸囨暟 鏈?? 鏃ワ紙鍛ㄥ洓锛夋敹鐩樹笅璺??.95鐐癸紝璺屽箙锛??.07%锛屾姤58.....

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万科翡翠书院出租率超过80北京首个全自持 http://www.oiokk.com/kddygasiz/139381.html 金昌信息港 2019-08-20 http://www.oiokk.com/kddygasiz/139381.html   2018年5月中旬,北京首个全自持租赁项目――万科翡翠书院正式启动租赁运营试水。

  据万科方面数据显示,翡翠书院首推两幢楼共计48套实现意向满租,后续又加推一幢,总计72套房源。截至5月1 日,最终达成首次试水超过80%的综合出租率。

  这意味着,曾经被舆论质疑“无解”的北京全自持地块初步获得了市场和客户的认可。

  一次困难的有益尝试

  企业全自持租赁地块,是一次有益,但困难的尝试。作为新生事物,它从供地初始便遭受了社会和舆论的诸多质疑。

  就在一个月前,翡翠书院还因“十年租金180万起”的“天价租金”,而成为舆论热炒的焦点。有媒体质疑称,没有人会拿180万去租房,“有180万为什么不买房呢?”而该项目出租率超过80%也反映了市场上确实存在为了高品质生活而一次性支付十年租金的家庭型长租客户。

  据了解,翡翠书院的首批租户,来自经纬中国的董事总经理兼投资人钱坤是这种新家庭租房模式的拥护者,“市场需要像翡翠书院这样拥有更稳定租期、不同功能空间、更舒适品质和更完善配套的产品。政府通过大力支持租赁市场以缓解住房压力的逻辑是很正确的。期待未来政府可以和企业共同推出更多、更好的面向家庭的租赁产品,使得房屋可以真正去除投资属性,大家可以更加自由从容地选择安居之所。”

  超过80%的综合出租率显示,北京市全自持地块的出台,以及万科对全自持租赁产品的创新探索,填补了这个长期空白的市场。一部分家庭一直难解的居住改善难题有了买房之外的新解法。

  成为市场的一剂良药

  来自链家研究院的数据显示,在实现了租购并举的发达国家,租房率都高达 5%以上,而我国当下的租房率数据仅为21%。

  在北京,住房租赁市场的一大缺口,就是高品质家庭长租产品的缺失。随着二胎放开,大量的家庭都面临着如何满足一对夫妻、两个老人、两个孩子三代人改善型生活空间需求的居住困境。但在北京,这类居住困境的实际解决选择却十分有限――新房供给稀缺,且高产品单价均在8万以上,首付门槛颇高。

  一份面向海淀中关村高新技术产业人群的租房需求调研显示,当区域客户群中,当前未能满足的家庭主流租房需求包括:至少要有 ~4个卧室满足一家老小的改善型需求;租赁房源安全稳定有长期居住保障,不必年年搬家;能够实现职住平衡;房屋所在社区生活便利、有社群感,图书馆、教育、社区商业、养老等生活公共配套齐全。

  翡翠书院的出现,及时填补了市场的这一空白。从需求出发,解决市场痛点,也正是翡翠书院成为首个试水成功的“北京样本”的重要原因。

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金牌流浪狗年前上演身价过亿冠军狗系主演 http://www.oiokk.com/aftdtr/139380.html 金昌信息港 2019-08-20 http://www.oiokk.com/aftdtr/139380.html   201 年12月 0日 来源:中国-资讯中心

  岁末各大传媒公司都争相拍摄贺岁片,很多知名的导演都准备拍摄出一场非常受欢迎的电影。而香港导演马里奥突发奇想,欲拍摄一部由狗狗主演的电影。身价过亿的冠军宠物狗系主演,跨界出演电影。相信这样的电影会受到更多人的欢迎和喜爱,在电影市场争夺一席地位。

  由青岛凤凰世纪传媒有限公司、青岛电影发行放映公司联合出品,香港导演马里奥执导,连续三年获得中国飞盘狗冠军世界名犬“东东”领衔主演,“内地阮经天”毛毅、“红楼女”吕红旭、王雷、孙韬杰、崔冰等多名优秀青年演员加盟演出的温情励志宠物电影《金牌流浪狗》,正式定档1月21日贺岁档全国上映,并发布了首款沙画版概念海报。

  概念海报首曝光 沙画诠释人狗情深

  在《金牌流浪狗》首次曝光的概念海报中,并没有出现影片中的各位主演,而是别出心裁的运用了沙画的方式,沙画上孤单的小男孩与一只流浪狗相互依偎,显得格外温馨而宁静,海报上的宣传语“和你一起度过的岁月,我一辈子都不会忘记”,动容的诠释了电影讲述的人狗情深。

  据悉,影片讲述的是一只遭人抛弃落魄且险些丧命的流浪狗东东和离家出走的落魄野小子鲁飞在某一天相遇,在他们成为了一家人后,发生了一段神奇地趣事。

  身价过亿冠军狗 首度跨界出演电影

  连续三年获得中国飞盘狗冠军,世界名犬“东东”在电影《金牌流浪狗》中担纲主演,据了解这名多次代表中国参加世界飞盘狗大赛,在飞盘狗圈内是名符其实大明星的冠军德国牧羊犬价格已身价过亿,此次首度跨界出演电影,将会在影片中出现大量精彩的高难度动作,而能够请到身价如此高的冠军狗献出银幕“处女秀”,正是因为这位狗明星“东东”的主人就是本片的导演马里奥。

  让“东东”这位狗狗大明星来演这部讲述流浪狗的电影,导演马里奥表示其实 “东东”以前也是一条流浪狗,当时被人遗弃流浪街头无家可依被自己收养,让它出演《金牌流浪狗》是最适合的,也能让大众更关注流浪狗的社会话题。

  贺岁档各类大片混战 宠物电影或成新亮点

  每年贺岁档都是一年中最混乱、竞争最激烈的档期,而今年贺岁档只是一月份已经有多达三十多部电影确定上映,《神偷奶爸2》、《大闹天宫》、《救火英雄》等各种类型中外大片加入混战,作为今年贺岁档唯一的一部宠物电影,《金牌流浪狗》定位精准,不同于各类花样繁多的商业大片,另辟蹊径的主打宠物题材,获得了多方关注。

  《金牌流浪狗》作为温情励志宠物电影能在贺岁档乃至全年电影市场中独树一帜,正是因为这类电影最难拍,不但演员被放到了从属地位失去了明星市场,而且剧本也相当难写,虽然国外有不少宠物电影的经典之作,但在中国该类型却显得极为空白,而近年来流浪狗的社会关注度越来越高,在各种关爱流浪狗的公益广告宣传和台湾九把刀的《十二夜》纪录片公映之后,更是掀起了关爱流浪狗的热潮,如此电影《金牌流浪狗》的出现显得极为珍贵。在《金牌流浪狗》中影片的 不只在于感人桥段的堆砌,还维系了人与人、人与犬之间的情感,如何关爱流浪狗,并与其共同成长,电影恰到好处的情节转折、高难度的动作拍摄相信都让《金牌流浪狗》成为贺岁档新亮点。

  这只金牌德国牧羊犬曾经连续三年获得飞盘比赛的冠军,而这次的宣传活动也做的概念性非常的强,相信这也是一部吸引人眼球的著作。据说关于宠物的电影会逐渐成为新的亮点。预祝这部《金牌流浪狗》马年的贺岁档能够占有一席之地,获得更多人的喜欢。

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房地产再现07年光景通货膨胀或真的要来 http://www.oiokk.com/opklzl/139379.html 金昌信息港 2019-08-20 http://www.oiokk.com/opklzl/139379.html   陈文雅 杜锐

  开发商大举买地,者排队买房,炒房团伺机而动……媒体对于房地产业的描述又重新回到2007年的高潮时期。成交量的显示,高端需求开始重新启动,投资者重新进入了市场。但是,现在是2009年。尽管货币政策前所未有的宽松,但实体经济并没有真正好转起来。通货膨胀真的要来了吗?现阶段买房真的是投资最佳选择吗?为此,《经济观察报》联合12580新媒体杂志,对业内学者、开发商、操盘手进行了一次问卷调查,以解读通胀预期下的房地产市场。

  :通胀一定会出,但不是现在

  通胀的话题不是炒作,全球这么大的货币发行量一定会引发通胀。中央政府拼命的增加储备,说明国家在担心通胀。今年上半年白银销量也在拼命增加,已经超过了10%,早就超出需求了。不过中国短期内还不会出现通胀,目前CPI和PPI都是下降的。

  说,中央政府可以把货币收回去,我觉得中央政府收不回去,通胀是一定的。我们说现在的价格是相对稳定,略有回升。销售已经超过2007年,但是从价格指数来说,连2004年的水平都不到,现在只有96,从109降下来,估计今年不会超过100,也就升到的样子。景气指数现在也只有90多。

  去库存化的速度快,主要指的是已经在建设的房子。土地的去库存化可能还需要很长很长的时间。有些人买地是补仓,把成本拉平,否则他的高价地永远没法消化。起码到目前为止,我们没有看到像媒体所说的土地已经疯狂了,月土地供应速度是下降的,还没有出现正增长,土地总供给量跟去年相比大幅下降,虽然月份略有上升,但1- 月份太低了,月总的土地开发只有7000多公顷,比去年和前年大幅下降,大概下降20%-40%。

  我们也没有看到指标显示房价迅速上涨,环比上涨0.6%,同比下降了1%,怎么能说房价上涨了呢?燕郊的很多房价就在跌。

  前段期间的楼市回暖,地产股、黄金价格暴涨与通胀预期无关,而是和利率下降、税收减免有关系,政策层面上的刺激。投资需求抬头数量很低。

  通胀意味着什么?

  通胀肯定会意味着大家会用房子去保值,但是不表示都能涨价。中西部地区涨100块钱都很难。大多数城市库存还很大,沈阳、西安、成都这些销售量迅速增长的城市也不例外。土地的库存量也还很大。现在新开工面积是负增长,因为投资上不去,下半年拿到的土地开工会在明年年初,具备可销售条件会在明年2季度,所以明年2季度以前可能会有一个短时期的严重供不应求。价格可能会出现报复性增长,且这种可能性越来越大。

  但不是所有的开发商在那个阶段都有房子可卖。开发商为了收回现金流,可能不敢积压,因为害怕政策明年会有变化,所以在今年年底前,可能还是会以消化存量为主要任务。

  供不应求并不是对所有开发商都是好事,因为报复性增长会对下一轮波动影响更大,可能会刺激政府采取更极端的措施,所以市场会变得更加混乱。对于长期持续开发的公司来说宁可慢慢地涨。

  如何防范通胀

  应对通胀最佳的渠道是房地产、黄金、石油。中国情况比较特殊,只能去买房子,要么就是金融资产,石油不让买,无路可走。地段最好的房子最能抗通胀。

  中国最大问题是没有长期政策,在这种情况下,地产公司不一定能通过土地储备防止通胀。现在很多单位增加土地储备,一个是国有企业,另一个是上市公司。目前没有加大土地储备的是非国有和非上市的公司。他们可以比较灵活地去选择拿地。价格低了拿,价格高了不拿,不一定非得拿。

  目前来看住宅和都还不错,写字楼是增长最慢的,销售还是有增长的,价格没有增长。但是现在也不是抄底买进的好时机,大的投行外资都在撤,短期收益很难保证,如果签长期的租约,也很难抵御通货膨胀。

  如果有雄厚的资金实力,买了不要短期收益,等以后再说,那你还不如去美国买房子,现在 -5折。当然有投资价值。如果按照租约计算,起码有10%-20%的租金回报。

  我们介入抗通胀,是因为房产有双重价值,因为它既可以抗通胀也可以居住。全国来看,投资客也就占2%- %,局部地区可能18%。我也没觉得那些买别墅的人纯粹是为了投资,好几千万的房子,交易起来会很困难。像北京月份,大户型和别墅成交上升得很快,还是自住的需求决定的。

  小户型是热卖,但是小户型的客群里25- 5岁的人占了70%以上,这就说明绝大部分仍然是自住性需求。我们判断不出来投资需求抬头。投资需求通常是 5岁以上。 5岁以下主要是结婚、生孩子的客群。

  华远的项目没有调整销售节奏,西安的项目在加快销售,每个月卖100多套,项目很大,要涨价也是以后的事情了;北京基本已经是尾盘了。

  我们的拿地计划,目标地块有6个,包括住宅也包括其他,拿得着拿不着是另外一个问题。天价地屈指可数,卖了几百宗地,大部分都是一标两标就完了的,没有几个是天价的地,大部分都是底价。

  范小冲:房价二、三季度会涨,第四季度后半段会面临压力

  全世界都有通胀预期,因为各国都在执行宽松的财政和货币政策,超常规强力救市,一旦触底回暖,通缩就会转为通胀。但是通胀不会那么快到来。现在是危机深化和下滑阶段,全球都处于通缩期。政府正在全力托市,但是目前来看下滑速度比上升力量更大些,反过来当上升力量赛过下滑速度时,市场就会回暖。但是回暖在2009年不会来临,2010年不好说,2011年、2012年那我们可以说回暖了。今年二季度和三季度都会涨,到第四季度后半段会有压力。

  现在房产又在堆积风险。实体经济相对较冷,就业很严峻,工厂还在纷纷倒闭,钢铁和电力产能过剩。

  通胀这种预期已经对楼市产生了影响,虚拟经济很旺,楼市、股市很火,有的把实体经济的资金抽出来转到虚拟经济。这个时候不应该盲目乐观,借机炒作,应该理性,把精力花在推动实体经济的复苏上。因为现在需求的支撑基础是无力的,一爆炒,一旦热潮退去,就会面临新的危机。

  一季度主要是刚需,二季度避险性、改善性、投资性需求有回弹之势,企业应尽快出货。

  孙飞:一线城市还有 0%下降空间

  未来通胀和通缩压力会并存,大家都只看到通胀压力,但是我发现最近猪肉价格下降得厉害。

  前段时间房市突然小阳春,基本上都涨回来了,我认为一线城市还有 0%的下降空间。现在有泡沫,还会面临泡沫破裂。富力广州拍到的土地面粉又贵过面包了。未来半年全国会处于震荡整理阶段,北京、广州未来半年会下跌。钢铁产能仍然过剩。通胀在短期内会造成虚假繁荣景象,但泡沫终究会破裂。

  本人认为甚至还有降息空间,但在通胀压力下未来可能加息。买房不是首选,也会增加成本。

  黄金是避免通胀最好的选择,在 点都还有投资空间,房产、土地反而不是很好的选择,两三个月以前还可以,现在已经过高了。

  范睿:可能是滞胀,房价可能二次探底

  通胀可能下半年,明年的可能性很大,而且可能是滞胀。经济就业指标不涨,正常的通货膨胀会刺激经济,滞胀不行。

  地产和黄金、股市的情况不一样。房市我认为更多是报复性反弹,而非回暖。2008年压抑了一年,很多城市的销量都在下调,消费、投资和改善性需求都被抑制,这些需求是真实存在的。上半年,通胀预期并不大,CPI、PPI几个指标连续几个月都还在下跌。

  未来半年我认为会处于震荡整理,不排除二次探底。

  滞胀情况下,就业,收入未增加,一般老百姓实际收入下降,水平和购买力下降,不排除一些有钱人买房,但是普通老百姓反而受到了限制。

  去年没买,不一定现在买,下半年,可能还会有底部出现。相对来说,中小户型抵御风险能力更强。

  董黎明:现在看还没有任何

  通胀迹象

  现在通胀还只是一个假设而已。只能说按照一般原理,投资过度增加会导致通胀压力。有可能,是不是一定出现不好说。现在看还没有任何通胀迹象。

  房价是涨是跌,还是取决于大经济形势和供求关系。要看这两个因素综合考虑。

  顾云昌:买房是抵御通胀最简

  单的方式

  通胀预期正在越来越明显。各国都在增加流动性,包括中国在内,也在发放,如未流入实体经济,那么就会流入房地产等虚拟经济体。流动性冻结时要以现金为王,流动性过剩时则以资产为王。这个因素,加上国内投资渠道狭窄,最好的渠道就是买房保值增值。现在高端物业销售开始好转,北京、上海、深圳、杭州等城市都出现了排队买房现象。

  投资者的资产灵敏度是很高的,现在的情况当然表现了这样一种预期。

  大宗商品上涨,油价突破70/桶,今年实体经济没热,大宗商品开始涨,资源价格不是实体经济拉动的原因,发电上涨还是很缓慢。

  现阶段现金为王要转为资产为王,最简单是买房。而且,最近4万亿拉动投资计划后,国内经济有明显的国进民退现象,这造成了许多私企老板暂时不经营实体了,有的等实体经济条件好了再投资,把工厂关了改投资房地产业。

  最不靠谱的就是房价预测。目前来看,底部已经出现,在去年年底到今年年初。现在已经在上升期,如果不出意外,还会保持下去。

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北京限价地招标遇冷行情变了 http://www.oiokk.com/efqsqli/139378.html 金昌信息港 2019-08-20 http://www.oiokk.com/efqsqli/139378.html   北京土地市场也“拐”了。

  月19日上午10点,北京今年首块“两限房”用地“北京丰台区纪家庙地块”(以下简称“纪家庙”地块)招标。

  “纪家庙”地块拟开发的“两限房”销售限价为7800元/平方米,为目前北京最贵“两限房”。“纪家庙”地块仅有4家开发商参与投标,投标价格也紧贴标底价。

  “限价地”遇冷

  参加“纪家庙”地块投标的4家企业分别是:北京住总集团;北京天地祥房地产公司;北京新兴建业房地产公司;北京兴业润地房地产公司。

  “纪家庙”地块底价是2.97亿元,4家投标开发商的报价都在 .15亿元左右,仅高出标底不到2000万元。即便投标价最高的北京住总集团,也只投出 .6亿元的价格,高出标底价不到20%。

  这种低投标价的作法,在土地竞争激烈的时代,被认为是很危险的。

  2007年,北京所出让的地块成交价平均高出标底价格50%以上,商品房地块成交价高出底价100%,是司空见惯的现象。

  2007年中以后,北京提出限价房和保障性住房用地供应要占总建设用地供应面积的70%。国土资源部有关负责人在日前召开的“两会”发布会上也表示,截止到2007年底,各地城市报批新增建设用地面积中政策性住房面积达到70%的城市,已经达到80%。

  现行调控环境下,“两限房”用地被认为是政府给开发商“抛的绣球”,相比经济适用房等保障性住房来讲,“两限房”在开发商开发水平较高的情况下,仍能保证10%以上的利润空间。

  在北京土地市场上,“两限房”用地曾一度被热捧。

  2007年7月,北京海淀区清河小营地块等第二批“两限房”用地入市时,曾有40多家开发商购买了标书。北京最大的“两限房”开发商北京住总集团董事长张贵林在一次接受媒体采访时坦承,住总公司所开发的“两限房”项目利润只有8%左右,但在土地价格快速上涨、土地资源稀缺的情况下。对于开发商来言,虽然“两限房”利润水平低,“但至少能保证开工量”。

  或正出于如北京住总集团一样的想法,北京历次“两限房”用地出让都招来大批知名地产企业争夺。

  2007年7月11日,北京丰台宋庄“两限房”地块招标出让时,底价为 .52亿元,而华润置地就报出了5.9亿元的高价,万科紧缩其后,报价仅比华润低1000万元。

  而如今,北京“两限房”用地似乎已风光不再。

  有着北京最贵“两限房”用地之称的“纪家庙”地块设计“两限房”销售限价为7800元/平方米。按照“纪家庙”地块的2.97亿元的招标底价计算,楼面成本为 18元/平方米。除去建筑成本,开发商仍可有20%的利润。

  在此情况下,“纪家庙”地块的冷遇似乎很难理解。在唱标工作结束后,一位在现场的北京土地储备中心人士面对的提问感叹到:市场行情变了!

  资金紧张开发商联合拿地

  昔日竞争激烈的土地市场为什么突然变冷?

  近期北京房价的调整被认为是土地市场变冷的直接原因。一位开发商告诉,当下开发商最关心的不是拿地,而是已有项目的销售。

  月19日下午,几十家房地产商负责人齐聚某房产的“拐点影响楼市高峰论坛”时,都对自己的项目销售难题表现焦虑。

  北京联达四方投资有限公司董事总经理杨少锋在上述论坛上说,以前开发商随便对项目涨价几千元,但有个楼市承受的底限,一旦超过这个底限,就会出现“拐点”。

  “我认为北京楼市拐点是真实的到来了,北京房价是否还会继续下调,仍然有可能。”杨少锋说。

  杨少锋介绍,2008年1月以来,紧缩性的银行贷款政策已经使开发商开发贷款遭到严格限制,房贷额前2个月出现大幅度下降。今年全年银行会控制房贷规模,减少其在城市开发贷款中的比例,预计减少幅度达20%左右。

  香港长江实业董事郭子威也在顺义中央别墅项目仪式上对表示,房地产市场已有短期波动迹象。

  与此同时,紧缩性房贷使购房需求减少,开发商一方面面临房子卖不出去,销售回款下降;另一方面,开发商还面临很难获得银行开发贷款的问题。

  开发商的两条主要资金渠道变窄,加大了开发商资金压力。

  在 月19日的土地招标中,与“纪家庙”地块一起出让的另一块配建“两限房”土地:北京昌平东小口镇土地(以下简称“东小口镇”地块)。

  “东小口镇”规划主要建筑为商业、金融用地,仅配建少部分“两限地”,限制售房价格为6500元/平方米。

  在“东小口镇”的土地投标中,有个值得注意的现象:投标的6家企业中,有 家为联合体,其中有2家为房地产公司联合投资公司一起投标。

  “东小口镇”标底价格仅1.86亿元,开发商平均投标价格在2.5亿元。以前开发商投标土地动辄都是10亿元以上,对于二三亿元这样的土地价款,以前很少有开发商以联合体形式去拿。

  而联合投资公司拿地,更彰显了房地产公司对资金的渴求。

  一家参与投标的房地产商告诉,联合投资公司投标只是借用投资公司的资金,而投资公司也类似“过桥贷款”,投资公司提供拿地款后,待开发商从银行获得贷款后,即会选择退出。

  来自开发商方面的资金紧缺因素,与土地市场的走低密切相关。土地市场“拐点”似乎近在眼前。

  此外,业内人士指出,以前土地市场需求旺盛,主要来自两个方面,除了开发商要自己开发外,有些开发商是为了拿地等待涨价,进而赚土地差价。现在,开发商被迫压制囤地冲动。

  2007年以来,闲置土地处理力度加大,使开发商囤地,赚地差价变得更困难。与此同时,国务院、国家税务总局开始针对闲置土地出台系列的惩罚性政策。在获得的“两限房”用地招标文件中,“因闲置土地2年被政府处理过的开发商”被排除在投标主体之外。

  关键词:

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南海东海舰队19日均发现不明飞机及可疑目 http://www.oiokk.com/cclhcpg/139377.html 金昌信息港 2019-08-20 http://www.oiokk.com/cclhcpg/139377.html 南海东海舰队19日均发现不明飞机及可疑目标

“报告舰长,右舷×××度,发现一艘不明船只驶向我海区!”6月19日上午,正在我国某海域执行战备巡逻任务的南海舰队某水警区东莞舰瞭望更夏伟报告。舰长孙启虎立即指挥战舰前出,不明船只见状迅速调头离去。“战斗警报,发现不明飞机……”空情接踵而至。处置完毕后,孙启虎告诉:“我们每天高度戒备,及时有效地处置海空情,确保海疆安全和领土主权不受侵犯。”

从海军相关部门获悉,就在东莞舰巡逻海疆的同一天,东海舰队航空兵一架架战机奉命升空,对海域上空可疑目标进行查证。在此期间,在西太平洋上,由北海舰队绵阳舰、葫芦岛舰和洪泽湖舰组成的舰艇编队,正在执行战备巡逻远海训练任务。由北到南、从近到远,我海军兵力列阵万里海空,为维护国家海洋权益和领土完整枕戈待旦。

据介绍,海军始终把维护海洋权益和国家主权作为海防工作重要内容,积极采取有效措施加强海防管控。近年来,海军充分发挥海防力量主体作用,周密组织战备巡逻、跟踪监视、维权护航等行动,探索构建覆盖万里海疆的常态化巡逻机制,远中近、高中低、多维空间的海防体系正在形成,有效维护了国家海上方向安全和发展利益。

海军部队建立了严格的战备教育、值班执勤、巡逻警戒等制度,优化调整值班兵力,保持足够数量舰机始终处于良好战备状态。同时,建立健全了处置突发事件应急指挥机制,修订完善了应对各种复杂情况的预案措施。在做好常态化战备巡逻的同时,海军对军港、机场和沿海观通雷达站进行配套建设,形成了较为完备的海防基础设施体系,支撑立体多维海防管控。

据了解,海军还积极构建军警民联防机制,与各执法力量密切配合实施联合维权,展示军队积极支援国家维权执法行动的决心和能力。前不久的一场演练中看到,海军舰艇在某海域协助海警开展海上维权执法,军舰及时通报海况、目标方位等信息,协助执法船编队快速前出锁定目标,对可疑船只进行查证、驱离。

相关链接

为维护海防安全,海军注重加强海区的控制与管理,建立完善体系化巡逻机制,有效掌握周边海域情况,严密防范各类窜扰和渗透破坏活动,推进海上安全合作,维护海洋和平与稳定、海上航行自由与安全。及时、准确、稳妥处置各种海空情况,平均每年组织舰艇战备巡逻数百艘次、飞机数百架次。如今,舰艇编队战备巡逻远海训练已成常态,2012年至2013年共计19批66艘次。

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观察互联网医疗存在的6点主要障碍 http://www.oiokk.com/kddygasiz/139376.html 金昌信息港 2019-08-20 http://www.oiokk.com/kddygasiz/139376.html   观察:互联医疗存在的6点主要障碍

  说起互联,其自带的五大优势不可不谈:便捷优势,打破时空限制,随时、随地可用,如移动互联应用;扁平优势,供需直接对接,减少中间环节,降低交易成本、经营成本;规模优势,一点接入,全服务,大众创业,万众创新;集聚优势,用户聚集,企业聚集,数据聚集,长尾效应(聚集个性化,小众的需求);普惠优势,降低服务门槛,屏蔽地域、群体、阶层的差异,公共服务均等化的重要依托。这五大优势对于医疗这个民生项目来说,是非常合适和有价值的。

  当前,互联医疗存在的主要障碍主要包括6点:

  一、服务资质问题:《国家卫生计生委关于推进医疗机构远程医疗服务的意见》中,明确会诊双方应为医疗服务机构;目前直接面对患者的第三方运营机构均不具备医疗服务资质。

  二、纠纷风险问题:《意见》中明确会诊双方为医疗机构,上级医院的意见仅作为下级医院治疗参考,出现问题

  ,方主要在下级医院;如果医生直接面对患者,发生纠纷风险由谁承担?平台承担何种?

  三、医生的行为合法性问题:医生直接与站建立合作关系,卫生管理部门和医院是否认可?

  四、数据共享问题:目前患者的健康信息资料存储在各级各类医疗机构的信息系统中,互相孤立,难以有效调取和利用。

  五、隐私保护问题:患者医疗资料隐私保护层级很高,目前第三方可以存储患者的数据资料,一旦管理不善,就很可能会导致患者的数据资料被泄露、滥用。

  六、设备质量问题:移动血糖及血压计的质量和校验,结果不准会带来误导、误诊的风险;受络带宽等因素的影响,目前移动远程会诊上传资料的清晰度还不够高,视频交流还存在一定的障碍。

  服务资质问题是最先需要解决的。国家卫生计生委有关领导曾指出,目前,互联医疗平台可采取两种方法,一种是取得《医疗机构执业许可证》,以实体医疗机构的名义开展上医疗活动,这也是为何春雨医生、丁香园等互联医疗企业纷纷往线下发展,开诊所的原因;另一种是按照《医疗机构条例实施细则》中的“其他类医疗机构”申请一家纯粹的上医疗机构。

  今后,互联医疗要发展,在立法方向上,第一,要允许第三方平台开展上诊疗活动,但是需要完善质量,承担和义务;第二,第三方平台仍需取得《医疗机构执业许可证》,但增加互联医院这一新的机构类别。

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百度安全构建智慧城市的基石AIoT安全A http://www.oiokk.com/qgmuxuws/139375.html 金昌信息港 2019-08-20 http://www.oiokk.com/qgmuxuws/139375.html   百度安全:构建智慧城市的基石——AIoT安全|AIoT+智慧城市峰会

  编者按:AIoT即AI+IoT,指人工智能技术与物联在实际应用中的落地融合。AI与IoT融合领域近年来一片火热,不论是资本市场,还是大众创业,无不对其表现出极大的热情。但是AIoT的生态安全现状却不容乐观。在12月20日举办的「AIoT+智慧城市峰会」上,百度AI安全技术总监聂科峰带来了《构建智慧城市的基石:AIoT安全》的演讲。

  以下为聂科峰演讲实录,(公众号:)做了不改变原意的整理。

  聂科峰:谢谢的邀请,在AIoT一片大好的情况下,让我们说一说对未来的担忧。刚才腾讯和华为的同学都讲到智慧城市在很多维度都开始有应用了,但是对于我们来说,未来大规模应用必须得以安全作为基石。

  半年前我就讲过AIoT的安全,那时候讲AIoT,很多人还不太明白什么叫AIoT,其实就是AI+IoT。我花了很大板块来讲,而这半年这个词已经非常火。

  但我这里要直观地分享我的理解。现在在整个智慧里用得最多的点,包括智慧交通、摄像头的应用、人脸识别的应用,都是基于摄像头的应用。最早我们使用摄像头,是用存储卡记录和监控,这属于非常传统的电子产品;而有一天基于带宽的发展,摄像头可以实时传到上去了,这就变化成了物联产品。

  什么叫AI+IoT?可能是监控过程中我们加入了对监控内容的AI分析,并且能给出实时反馈,还能做一些事情,比如监测到一个坏人可能会报警,比如流量控制改变红绿灯设计,这在未来都是AIoT所带来的应用。

  但是我们想想安全问题,如果是电子存储的SD卡,只是记录整个过程,我们所做的安全就是要防止把卡偷走。在物联时代我们考虑络安全,是要防止实时的数据,可能被别人监控到,或者一些隐私的数据被拿到。但是AI完全不一样,因为AIoT它会去分析,去判断,去做动作,去干扰整个事情的过程,这时候安全非常重要,它承担了采集离线分析,云端分析。我们需要做一些事情,去关注未来恶意执行这方面带来的风险。

  从整个AIoT来看,我们认为生态安全是非常不乐观的。

  像摄像头有很多安全问题,我们也监测到有很多安全案例发生在目前的这些设备当中。包括基于指纹,基于摄像头的都能被破解。可以看到在这个生态演变的过程中,有一个时代的变迁,从PC到移动再到AIoT,它的根基是生态的碎片化愈加严重。

  PC时代只有微软一家独大,芯片也只有英特尔一家。移动设备上有iOS和安卓,基于芯片和系统的不同,所带来的安全风险会有几何数量的增加。到AIoT

  ,这更是非常杂乱的过程,从芯片到系统等等,更是非常大的生态,碎片化带来的问题就是基于此的安全非常具有挑战性。

  各个厂商和上游都在推自己的产品,可能外观看上去差不多,但是你问他的硬件版本,参数选型,完全不一样,即使一套同样的方案都可能在产品上产生不同的价值。

  我们刚才看到有各种芯片厂商,目前没有一家是完全打通的,每一个都是可以排列组合的,所以导致我们在这方面面临的风险会更高。

  从我们的角度来看,AIoT整个系统安全挑战有两块,一块是传统的基于IoT设备本身需要联,需要系统,本身就存在潜在的系统和络风险。更重要的是加入了AI之后,AI带来新的风险,我们可以看到传感器欺骗,这是AI与视觉相关的;软件缺陷有开源、第三方的、基于机器学习的,本身有很多漏洞,这些漏洞带来的缺陷也会影响AI在IoT应该发生的正确反应;还有基于大数据的污染;而系统风险和络风险这就是非常传统的,移动和PC时代都会面临的问题。

  所以AIoT安全是有新仇旧恨的。新仇就是IoT本身计算力比较弱,之前大家对这一块安全关注度不够,本身就有很多问题,重点可能是在络,在系统上的问题。附加AI之后,基于数据采集、数据传输、数据分析、数据反馈,这个过程中又会带来很多新的问题,现在所谓的AI安全,大部分人是在强化AI攻击或者数据攻击和模型攻击的事情。

  但是从结果来看,这一块是存在很多问题的,去年,我们的同学就已经可以突破当时的人脸识别,当时是国外的一款用了人脸识别解锁技术,我们构造了一个条件就可以突破掉。可以看到这个Stop非常经典的图,在很多讲人工智能AI的大会上都能看到,基于小的数据污染就能让AI形成非常错误的结论。

  所以在这个挑战中我们相信,除了系统的碎片化和整个生态的复杂度之外,在传统安全,系统、络、云端都很有可能快速把之前的经验复制过去。但是AI上的挑战是非常持续的,这方面也是整个行业,包括学术界不断的投入。

  AI的不确定性,目前训练出来的模型都是黑盒子,未来数据能不能给出正确答案,可能只有70%,80%,90%,都是相对性的结论,这个结论是没有办法人为干预的,只有我们不断调整这个参数。这过程中我们做一些干扰的数据,做一些数据流攻击,甚至是模型层面做模型反逆向做模型渗透等等,这就导致我们的识别结果可能在模糊地带,有可能是一个小的像素的粘贴,就导致结果从A跳到了B。

  有几大基于机器学习的攻击,一个是物理世界的攻击,现在很多做语音识别的,我可能是模拟一段语音或者发起一段语音,这可能是被识别成恶意指令,可以做一些动作。所以接受AI之后可以做响应,图片也是一样,我们可以用物理的图片加干扰,做这个模型可能会得到完全不一样的结果,白盒是做模型内部的细节,目前来看是属于比较高级的攻击方式。

  百度在这方面做了一些实验,针对语音识别的机器学习对抗已经有一些成果,我们可以模拟出类似于一段海豚音,让机器识别出来,但是人是听不见的,安静的环境没有接收到任何指令。但是通过攻击性语音,让机器可以识别,机器做出相应的反馈和指令,可以达到攻击的过程。同时还有基于语音的唤醒机器,可以做到隐匿语音唤醒,唤醒之后所有的隐私就可能被暴露出来,这都是未来基于AI的攻击点。

  要系统性的解决AI的安全问题,需要从三个方面来处理,还是要做好整个的安全评估,再有一定的方案做安全保障,最重要的是建立起非常及时的安全响应机制和通道。因为安全从来都不是一锤子买卖,是一个持续的攻防对抗过程,所以这个过程中,持续的响应是未来非常重要的一点。

  在AIoT设备中涉及到云、管、端和数据相关,不同层面要提供不同的安全保障。

  在安全评估上,我们在推行业安全基准,包括跟信通院,对一些具体场景,比如音箱、摄像头等。我希望未来上市的所有智能设备,基于AIoT的设备,上市之前都有一个基准的安全评估,能够在设备传输和AI几个点符合基础的标准,这样就大大降低未来可攻击性。

  从我们跟信通院建立的标准来看,目前通过我们建立的安全评估点和安全设备,使整个安全状况有明显提升。在硬件和固件层面都提供了很多的威胁点,未来很多的设备都会有相应的标准来降低未来潜在的风险。

  我们也提供了一些专业工具可以辅助大家做评估,比如说百度的Advbox,是专门针对AI的安全工具,第一是可以对你的安全模型做健壮性和基础性测试。另外可以提供对抗样本来训练你的模型,使你的模型加固。第三是我们可以让你去了解对抗样本,这是基于开源的平台,大家在AI上可以检测这些功能。在IoT上我们也提供了一些端上的检测工具,第一时间可以非常方便发现存在的风险和漏洞,在整个设备出厂之前就能感知到风险。

  安全保障这一块我们也分了几大块,云端防护思路是非常重要的。特别是基于语音、摄像头,刚才说的AI会导致行为错乱,但是云端的措施没做好会导致隐私的泄露。从国家层面到大众对这方面都有强感知,所以基于这些设备我们要做基于络安全的风险部署,协议通讯这一块希望所有的设备能够做基于SSL、TLS的加密,包括DNS方面,我们之前存在很多DNS被劫持的场景。劫持之后可能内容会转变为第三方甚至广告等等,我们希望能够有安全的DNS服务去做保障,这一整套通讯层面的安全,最重要的是保证我们的数据传输是安全的,隐私不会被泄露。

  对设备端的保护,因为系统非常碎片化,我们要做大量的工作,基于不同的版本做不同的安全措施,但是系统这一块最重要的分几块去做:第一,安全状态本身要有感知能力,需要做一些监测,包括系统可能被利用了,这些自感知能力很重要;第二我们本身能够有一些恶意判断的应用,包括在安卓的场景,都会有利用恶意应用来攻击场景出现;另外漏洞这一块需要持续关注,对漏洞要及时响应,否则可能会被利用。同时跟第三方媒介的接触要做较强的校验和认证。

  安全响应考虑到的是便捷性,所以响应一定要有一条设备和云端的通道。这条通道是设备的生命线,可以更新设备的特性和性能,优化我们的体验,同时可以做安全最重要、最快速的下发通道,包括OTA的安全,是我们的生命线。

  在很多行业推出的响应手段,是针对漏洞可以做一些自适应的修复,这会极大的提升我们在AIoT这个行业里对漏洞的响应能力。因为一个漏洞可能跨十个版本,可能IoT里十个版本部署在几十个产品线上,如果有一个高危漏洞出现,可能我们要做几十次封装和下发。这是非常繁重和有成本的操作,因此现在很多厂商不太关注。但是如果有自适应的修复能力,我们在内核做自适应接入,未来所有的设备只需要一个小的Patch就能解决问题,极大的提升安全的联动和响应机制。

  百度针对之前的问题也做了很多实践,从云、管、端都提供了方式和手段。云端我们DDos防护还有Web漏洞防护,都有广泛的应用。还有在AI学习这一块有对抗样本工具,通讯这一块提供了Mesalink,基于SSL的加密通讯的机制。DNS反劫持上,百度开放了搜索多年DNS劫持上的经验,端上这一块我们也有非常强的包括安全OTA、热修复机制等等,我们会提供云管端一体系的安全解决方案,目前在小度和车中都已经应用,以及外面很多AIoT厂商也不断与我们合作应用落地,如创维、康佳、暴风等。我们跟整体AIoT生态的合作伙伴一起打造安全生态,希望未来做到越智能越安全。谢谢大家。

  峰会演讲视频全集稍后将在会员【AI投研邦】里推出,并及时通知大家。大家可关注【AI投研邦】二维码。

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北京市国土局局长确认没和记者谈过住房优惠 http://www.oiokk.com/efqsqli/139374.html 金昌信息港 2019-08-20 http://www.oiokk.com/efqsqli/139374.html   【背景】

  1月2 日,北京市国土资源局在其官方站发布澄清声明称,经核实,该局局长魏成林并未与谈过月收入5000元以下中等收入阶层将享受住房优惠政策一事。

  当天,北京一家媒体发布题为《本市将试点治理小产权房 月收入5000元以下中等收入阶层将享受住房优惠政策》的报道。该报道称,魏成林参与政协小组讨论,在谈到公租房的问题时说,目前的公租房解决的是低收入阶层的住房问题,未来北京还将针对中等收入阶层,也就是月收入5000元以下的阶层出台相关优惠的住房政策。

  “小产权房”即在农村集体土地上建设的房屋的通俗说法。这类房屋一般未缴纳土地出让金等费用,其产不是由房管部门颁发。国土部此前曾多次强调,小产权房不得登记发证。

  而放松甚至鼓励对中低收入阶层购房限制的呼声,在房地产界则由来已久。监管层此前也表态,鼓励改善性置业。

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美好置业斥资71057万元回购0997万 http://www.oiokk.com/aljxxhjhyj/139373.html 金昌信息港 2019-08-20 http://www.oiokk.com/aljxxhjhyj/139373.html   中国地产讯 4日午间,美好置业公告称,截至2月28日,公司累计回购股份数量为 099.7 万股,占公司总股本的比例为1.21%,最高成交价为2.78元/股,最低成交价为1.99元/股,支付的总金额为7105. 7万元(不含交易费用)。

  据了解,美好置业于2018年7月27日召开的2018年第三次临时股东大会审议通过了《关于回购公司股份预案的议案》。美好置业拟在12个月内,以不超过人民币2.4亿元(含2.4亿元)的自有资金以集中竞价交易方式回购公司股份,回购价格不超过人民币 元/股(含 元/股)。

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微软联姻高通推廉价Windows10手机 http://www.oiokk.com/aqfvgue/139372.html 金昌信息港 2019-08-20 http://www.oiokk.com/aqfvgue/139372.html   微软联姻高通推廉价Windows10

  (领团资讯)据媒体报道,微软在廉价上已经寻找到了合作伙伴——美国高通公司,双方将在四季度推出80美元(接近国内十分火爆的“499元”价位)的廉价Windows10。

  据台湾电子时报站报道,2015年,高通公司在高端芯片领域的表现并不稳定,而在中低端芯片市场,遭遇了中国联发科公司和展讯公司的激烈竞争。

  高通在中国内地的芯片交付量出现了疲软,一些应用处理器开始出现库存。为了消化芯片库存,保持市场占有率,高通将和微软合作,鼓励智能厂商,采用Windows10移动版新系统,在四季度推出价格低至80美元的廉价。

  另外,高通也在和中国全志科技公司合作,将推出可通话平板电脑的芯片解决方案,产品主要瞄准美国、欧洲和发展中国家。这些低价平板有望在三季度开始生产。

  目前,中国智能市场竞争相当惨烈,最近,各家厂商将入门级高性价比安卓的价位纷纷降到了499元甚至是399元,这一价位上出现了多款互相叫板的“明星入门”。年底,微软高通力挺的80美元廉价Windows10,也将进入这个市场敏感的价格线。

  当然按照微软战略,Windows10廉价也将会在全球的发展中国家大量开售。业内人士表示,目前全球一线厂商对于Windows平台基本失去了兴趣,因此微软和高通可能寻找中国和发展中国家的本地品牌

  ,生产上述的Windows10廉价。

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原油价格最新走势分析跌破45美元或无力回 http://www.oiokk.com/unxrpsaj/139371.html 金昌信息港 2019-08-20 http://www.oiokk.com/unxrpsaj/139371.html 原油价格最新走势分析:跌破45美元 或无力回天-中商产业

NYMEX原油期货上周下跌9.6%至六周新低,上周五下跌7.4%。本周一走势继续告急,在跌破45美元/桶之后,微弱挣扎于44.30美元/桶一带,看似无力回天。本周美联储决议来袭,NYMEX原油期货或将面临严峻考验。

美期油已经连续第四周下跌,能源革命带来的页岩油产量井喷推动美国原油存量不断高,现在市场开始担心库存容量不足的问题。

油井数据服务公司的数据显示,美国钻探设备减少率放缓,上周减少了56个至866个。

同时期油价格也受到美元走强的影响。在期油价格经过一个月的盘整之后巩固,但是最后的期油价格回落却降低了市场对期油价格反弹的预期。

澳新银行表示,美国将会在未来几个月补充石油战略库存将会为油价提供一些支持,但是美国原油供应过剩短期来看还不会得到有效的缓解。

美联储将于周三迎来政策会议,会后主席耶伦将发表政策讲话,这将是年内美联储首个季度性的决议。业内人士普遍认为,美联储将在此次会议上宣布删掉“耐心”措辞,并直面已经迫在眉睫的加息预期。从上周进入“噤声期”前美联储官员的最后一轮讲话措辞来看,美联储在6月份加息的路线图已经日渐明朗。之前意外向好的就业数据也佐证了这一点。

巴黎银行经济学家认为,从公告中去除“耐心”将给FOMC更大灵活性,在美元升值、数据起伏、通胀前景不确定情况下,FOMC仍将维持“谨慎”态度。其9月份开始升息的可能性最大,货币政策依然高度取决于经济数据。(来源:汇金)

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房产税催生楼盘夹心层开发商很忐忑很纠结 http://www.oiokk.com/yhemjehmeb/139370.html 金昌信息港 2019-08-20 http://www.oiokk.com/yhemjehmeb/139370.html   节前出台的一连串调控政策终于在节后开始“发酵”。

  虽然已经公布的重庆房产税并没有此前传说的那么严厉,但9941元/平方米的房价大限却让一部分楼盘陷入了尴尬境地。

  信贷的全面收紧对二手房无疑有着颠覆性的影响。二套房利率上浮20%,首套房也难贷到基准利率,银行的政策比新“国八条”来得更加猛烈。

  房产税“夹心层”三大特征

  1.建面均价超过9941元/平方米;

  2.总价500万以下;

  .所推户型面积多在100平方米以上。

  概念》

  房产税“夹心层”

  “重庆房产税征收暂行办法”规定:个人新购的高档住房价格超过均价两倍(建筑面积9941元/平方米),按照0.5%税率征收房产税。全部独栋商品房收房产税……

  现在市场上就有这么一类楼盘,它们的建面单价绝大部分不超过11000元/平方米,却刚刚越过9941元/平方米的房产税起征点;在售或即将推出的房源又多为100平方米以上的大户型,即使购买者为首次置业,抵扣100平米免税面积,依然免不了要交房产税。

  此外,与独栋别墅瞄准的“金字塔尖”阶层不同,这些楼盘的消费者可以说是城市精英,富裕却依然精打细算。交了房产税不会“伤筋动骨”,但对每年几千甚至上万的税,仍然有点儿“心理障碍”。而让购房者倍感纠结的这类楼盘,也就顺理成章地成为了楼市里的“夹心层”。退一步就是免税,却又偏偏跨过了那道“分水岭”,无论它们是联排别墅,花园洋房或高层豪宅,都成了时下最尴尬的产品。

  案例》

  忐忑的“夹心层”开发商

  今年春节恐怕是吴天(化名)进入地产行业以来过得最不安逸的一个假期。《忐忑》,那首被友们奉为“神曲”鼻祖的歌或许最能诠释他最近的心情。

  这一切都归因于重庆房产税,此政策将吴天所经营的楼盘从“抢手货”,顿时成为“尴尬”产品。身为营销经理的他感觉到了前所未有的压力。

  该楼盘地处南岸区,算得上“名头响亮”,目前主打的联排别墅前两次开盘均取得了半天之内“一抢而空”的销售佳绩。“买不到房的客户有些还闹腾,冲我们嚷嚷:"买不到房叫我来干嘛?不行,你们必须给我弄一套,我要买!"”吴天说这话的时候,表情有些哭笑不得。但这样的“闹剧”还能在本月底项目再次开盘的时候重演吗?他自己心里也没底。

  “即将开盘的联排别墅,套内价格约12000元/平方米,折算成建面每平米10000元左右,刚刚超过9941元。”吴天担心客户对忽然而至的房产税一时难以接受,“我们的联排差不多200万一套,总价比较低,这类型的客户闲钱不会特别多,不算特有钱,若要他额外交税,而且年年交,心里肯定有抗性。不像那些买独栋的客户,上了500万这道坎,也就不关心这点儿额外的税了。”

  考虑到买别墅的购房者多数为二次及以上置业,按产权面积全部征税计算,该楼盘总价200万的别墅每年的税费应为1万元。换言之,除偿还贷款,交纳物管费,业主每个月还要为自己买的房交近千元的“租金”。开发商的担忧显然已在情理之中。

  对策》

  房产税“擦边球”

  处在“夹心层”中的开发商们难道就没有规避税收的空间?如何躲过房产税,这也是吴天最近几日与业内同行交流得最多的话题。

  “其实真要规避,方法多得是。”吴天说出了几种业内可能会使出的“擦边球”。

  一、抬高精装价格

  “重庆房产税征收暂行办法”明确指出,新购新建商品住房为装修房的,这部分价值在计税时予以核定扣除。这一条款无疑给了开发商很大的操作空间。将一部分房价移植到装修费用中,即能让总价不变,又能轻松将房价控制在9941元/平方米之内,避过房产税。

  二、赠树修建花园

  与精装有异曲同工,又不必装修那么麻烦,“赠树”是一个新招。联排别墅和花园洋房大多拥有前庭后院,开发商就以“赠树”的名义为购房者修建庭院,但事先需约定花园费用另计,这样同样能把一部分房款嫁接到花园修建费用中去。

  三、代交头几年房产税

  对于房产税,购房者显然还需要时间来接受。开发商适当提高房价,然后以代交头2~ 年房产税作为优惠措施,吸引购房者买单。

  一个个看似极具操作空间的“擦边球”,但最后都被吴天一板子拍死了。因为他觉得,风险成本都很高。

  “假如实际1000元/平方米的装修标准,为了不交税,装修合同上硬写成 000元/平方米,保不准业主接房的时候翻脸,找来鉴定机构说你那装修根本不值 000元。虽然大家都心知肚明是怎么回事儿,但到时开发商也只能哑巴吃黄连,认栽!”建花园也一样,“接了房,业主不一定非要你开发商来修啊!”吴天说。 至于赠送税费,他更是坦言,“我们已经吃过一次亏了。”去年9月,吴天所经营的楼盘率先启动了秋交会攻势买房就送契税。谁知道10月份政策突然调整,契税从1%提到 %,成本一下增加2个点。吴天认为,“政策的变数太大,谁也不知道以后房产税的税率会不会调整?”

  显然,在正招有难度,歪招有风险的两难中,吴天们还在纠结。他此时唯有相信楼盘的内涵能够打破“夹心层”的尴尬。

  现状》

  重庆还有多少“夹心层”?

  正在忐忑和纠结的,恐怕远不只吴天一人。

  据不完全统计,满足房产税“夹心层”三大特征的在售楼盘在重庆有16个。其中,联排别墅项目 个,花园洋房1个,高层豪宅则有12个之多,且大部分为滨江楼盘。

  房产税对它们影响几何?从近日的销控上足以“管中窥豹”。在北滨路某高层豪宅销售中心看到,公示的销控表上仍有不少成交。但值得注意的是,成交房源全都不看江!换句话说,卖出去的都是建面价格在9941元/平方米以下,不用交房产税的户型。与之形成鲜明对比的,应税房源无一成交。

  在随后走访的多个“夹心层”楼盘里,虽然应税房源也偶有成交,但都基本呈现出免税房畅销,应税房落冷的趋势。

  建议》

  开发商应直面房产税

  作为市内多家开发商的代理机构,中原地产所监测到的数据同样是高端物业表现不佳。“区县高端物业则表现不错。”中原地产重庆二级市场总经理肖仁启说。而对于房产税“夹心层”们所担心的购房者抗性,肖仁启认为,“房产税只会延长购房者的决策时间而已,但趋势不可扭转。”

  同时他认为,房产税对购房者心理层面的影响也极其有限,“能够首付100多万买联排别墅的人会太过计较每年1万元的房产税吗?也就是多交一份物管费而已。”

  此外,对于某些开发商想歪招避税的做法,肖仁启建议,“最好的应对之策就是直面房产税。”他说,重庆日益提升的城市价值决定了房价总体上行的趋势,房产税作为一种长期的税收制度终究会被购房者所接纳,而这段时间必定不会太长。

  本报 王迪

  二套房利率上浮20% 首套房也难贷款

  中介: 成交量萎缩大半 扩张放缓

  虽然房产税对二手房市场的影响甚微,但银行捂紧的“钱袋子”却限制住了中介前进的步伐。

  高利率吓跑购房者

  已经过了正月十一,二手房中介扎堆的南岸区某街道上,十几家门店营业的还不足一半。有的门上已赫然贴着“转让”。透过玻璃,里面的一切井然如昔,只可惜已人去楼空。

  在中原地产工作了近两年的张键(化名),对周围中小竞争对手的来去早就不为所动。然而,最近他还是有些沮丧。

  春节没回老家,又无出行计划,张健主动要求了假期值班,希望能多做成几张单子。可惜,他的努力并没有得到相应回报。“7天中虽接待过十几组客户,但都没有成交,开年到现在,我还没做成一笔交易。”张健有些发愁。

  话音刚落,推门进来一对年轻夫妇,张健快步迎上,“您好!想了解哪种户型的房子嘛?有没有中意的小区?”一番对话后,张健向这对年轻夫妇推荐了回龙湾小区一套套内面积67平米,总价6 万的精装修两房。“回龙湾这套房子全朝中庭,而且装修得非常好,满5年了没有营业税。”张健卖力推荐,旁边一个同事也来帮腔,“确实装得好,绝对是年轻人喜欢的风格。这个价格在同品质房源中也是最低的了……”看出这对夫妇颇有兴趣,张健便立刻提出可以带其看房。

  但随后的一个提问,却让本来很有希望的生意悬在了半空。

  夫妇中的女方提出他们已是二次置业,想了解目前银行的信贷政策。张健利落地回答,“首付六成,利率上浮20%。”“20%?”女子显然吃了一惊,“国家的政策不是二套房利率上浮10%吗?”“现在所有银行二套都是上浮20%了,很多银行连首套房都要上浮10%~15%。”张健此番解释更让这对夫妇觉得难以置信。小声商议后,他们决定改日再来。

  临走时,张健塞上了自己的名片,并劝其留下了一个号码,以便有更好房源时可及时通知。恭送年轻夫妇步出大门,张健回头叹了一口气,“这是今天第二组听到高利率就打退堂鼓的客户了。”

  据他说,这样的客户几乎每天都能遇到。

  中介放缓扩张脚步

  作为中原地产重庆二手房的“老大”,三级市场副总经理何伟坚更多关注的是市场大局。他告诉,“今年2月份,我们的成交量跌了一半以上。”他认为,银行信贷收紧是至关重要的原因。

  美联物业的经营情况也差不多。区域董事总经理缪鸿裕坦言,“2月1号到10号,成交环比1月萎缩了一半。”但状况显然在好转,他说,“之前犹豫不决的客户最近几天陆陆续续有成交,最近几天环比1月能够持平。”

  与何伟坚的看法不同,缪鸿裕认为银行利率上浮额度还不是关键,银行能否放贷才最要命。“信贷1月份就开始收紧了,今年总体来说都会趋紧。去年接的单现在还有好多没有放款,今年买房的肯定会有不少人贷不到款。”缪鸿裕说。

  而信贷政策收紧的还不仅仅是二手房市场的成交量,中介机构也因此放缓了扩张脚步。中原地产重庆二手房门店数量从去年年初的2 家,激增到现在的6 家,一年间翻了近两番。问及何伟坚今年还会否保持这样的扩张速度。他坦言,肯定要继续扩张,但会看 月份的经营情况再做具体部署。 本报 王迪

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消毒餐具如此消毒 http://www.oiokk.com/weybmjxqlb/139369.html 金昌信息港 2019-08-19 http://www.oiokk.com/weybmjxqlb/139369.html “消毒餐具”如此消毒

卫监人员来检查洗碗厂工人锁上门拔腿就跑

清洗回收餐具加工点卫生环境极差,绿园区卫生局卫生监督所责令其停业整顿

在长春市绿园区合心镇陈家洼子村,有一个清洗回收餐具的洗碗厂,室内环境很差。当卫生监督人员赶到现场时,加工点内的10余名女工人竟然将大门锁上后纷纷逃跑。监督人员称,虽然他们现在没有看到加工点老板,但是他们透过窗户看到,屋内的环境极其的差,远远达不到卫生标准,他们随后会把停业整顿的卫生监督意见书粘贴到门上,让工人们回来就能看到。

噪音异味让村民不堪其扰

近日,本报接到市民举报,称在长春市绿园区合心镇陈家洼子村内有一个洗碗厂,厂内的环境很差,而且经常会散发令人作呕的气味。而洗碗厂的工人也是直接将食物垃圾堆放到门口,现在的天气越来越热,让村民无法忍受, 不光有味,这里面还经常会发出 噼里啪啦 的声音,我们生活在这里的村民白天晚上都会听到这闹心的声音。

实地踏查后发现,这家洗碗厂位于陈家洼子村的平房区,在洗碗厂的门口堆放着几个垃圾桶,每个垃圾桶上都有大量的苍蝇在飞,而垃圾桶内则装着一些剩余的食物残渣,其中一些食物残渣已经腐烂,散发出令人作呕的气味。

墙壁四周长满了黑毛

走进加工点,里面大约有70平方米,地上十分潮湿,原本四周的墙壁应该是白色的,但是此时的墙壁已经全部都变成了黑色,四周也长满了黑毛,看起来很恶心。屋内的格局十分简单,已经清洗好的餐具堆放在一侧,未清洗的餐具堆放在另一侧。

在屋内一侧的黄色桌子上,有一件格子衣服堆放在上面,而当把衣服拿开后才看到,这衣服下放的全是已经清洗好的餐具,清洗好的盘子叠放在一起,在盘子中间的空隙还放着一些碗,在桌子的另一侧堆放着百余个勺子,而且在这些餐具旁放着大量的袋子,这些袋子上写着 华升消毒餐具配送中心 的字样。

泡餐具的水面上漂满了油

在屋内,有一个红色的大盆引起了的注意。刚走到这个大盆旁边,就已经闻到了令人作呕的味道,在大盆里放着大量的口杯,这些口杯上还都粘着大量的食物垃圾,用来浸泡杯子的水已经开始变黄,一个蓝色状的勺子就 躺 在这个盆内。而在距离红色大盆不远的白色大盆内,里面同样堆着大量的餐盘与碗,用来浸泡餐盘与碗的水,上面漂浮着一层厚厚的油,已经变成了深黄色,上面还漂浮着大量的食物残渣。

另外,一些蓝色的塑料箱内集中堆放着一些已经清洗好的餐具。

工人看见执法人员锁门就跑

10日上午,长春市绿园区卫生局卫生监督所的监督人员赶到了现场。可还没等监督人员下车,屋内10余名中年妇女连鞋都没换,就急急忙忙地跑了。不到1分钟,她们就已经消失在视线中。

别跑,别跑,我们是来例行检查的。 监督人员赶紧喊到,此时,一位年龄在50岁左右的女子看其他工人都已经跑了,赶紧把大门锁上。 你赶紧把门打开,把老板找来,否则我们会报警。 监督人员对这名女子讲。 我没有钥匙,你抓我也没有用。 该女子一边说着一边用力挣脱开监督人员的手,向村内跑去。

停业整顿意见书被贴在门上

由于加工点的大门已经锁上,监督人员无法进入。他们仅透过窗户就能看到,屋内的环境极其的差,远远达不到卫生标准,他们会把停业整顿的卫生监督意见书贴到门上,让工人回来就能看到。

长春市绿园区卫生局卫生监督所医政妇幼科科长王越讲,据他了解,这家名叫 华升 的洗碗厂,并没有取得合法的卫生手续,是一家 黑 窝点。 我们也希望广大市民以后请不要使用 华升 的餐具。

华升 老板称有合格手续

以需要进货为由拨通了 华升 老板的。这名女老板告诉,她家有合格的手续,并称现在全长春市内的价格都差不多,她所知道的6家里,价钱都一样, 我们现在已经不再互相比拼价格,主要就是看清洗后的质量。

当她得知送货的地点在朝阳区附近,她并没有答应送货,反而告诉距离太远,她们挣不到钱,直接挂断了。当再次拨通女老板,试图和她讨论价格时,这名女老板突然告诉,她已经不干了,让别再打。

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白菜卖天价成都菜价稳中有降白菜15元一斤 http://www.oiokk.com/yhemjehmeb/139368.html 金昌信息港 2019-08-19 http://www.oiokk.com/yhemjehmeb/139368.html 白菜卖天价 成都菜价稳中有降 白菜1.5元一斤

昨日,有媒体报道,往年在天气转暖后会大幅下跌的部分蔬菜价格,今年5月却逆势而上,创出新高。如在山东济南的一些终端销售市场,一棵白菜甚至卖上了15元天价,抵得上一斤半猪肉价格。

对此,昨日华西都市报对成都多家市场调查发现,虽然外省蔬菜价格持续攀升,但伴随着本地蔬菜大量应市,成都蔬菜价格趋于稳定。包括白菜在内的本地蔬菜,不但价格没有上涨反而略有下降。

现状全国多地菜价疯涨白菜喊出“猪肉价”

据新华社报道,受今年春季持续低温寡照、油价上涨等因素,山东、广西等产地蔬菜价格出现大幅上涨现象。在山东济南的一些菜市场,一棵白菜甚至卖出了15元的天价。

“五花肉才10元一斤,一棵白菜却卖到15元,都顶得上一斤半猪肉了。”4日,正在山东济南一家超市购物的王慧敏看了一棵白菜的价签后连声抱怨。

终端零售市场菜价高企,批发市场、产地蔬菜价格如何呢?来到广西南宁市最大的蔬菜批发市场——五里亭蔬菜批发市场。这家市场安全与信息部一位负责人说,近期多种蔬菜反常上涨,比如大白菜、白萝卜、胡萝卜、西红柿等。

据新华社全国农副产品和农资价格行情系统监测,近日,不少蔬菜品种出现逆势上涨。5月2日,大白菜、白萝卜、西红柿、胡萝卜的价格同比涨幅分别为96.6%、75.7%、49.2%、26.7%,价格创近年来新高。

调查成都本地菜大量上市白菜卖价1.5元一斤

成都市场上的蔬菜价格,是否也出现了暴涨情况?

昨日中午,华西都市报来到锦江区安居天涯菜市场,此时正有不少市民选购蔬菜。在菜贩张女士的摊点上,堆满了本地刚上市的白菜、萝卜。

“没有涨,比前几天还便宜些了。”对于菜价,张女士说近期蔬菜价格稳中有降:如前几个星期卖到2元钱一斤的白菜,昨日卖1.5元。前段时间卖1.8元一斤的萝卜,也降到1.4元。

张女士预计,随着近期更多本地蔬菜上市,可能菜价还要便宜。

对于媒体的报道,成都市农贸市场协会会长王书峰说,据他观察目前成都蔬菜价格稳定,并没有出现外省蔬菜价格暴涨的情况。

王书峰介绍,山东、广西等地蔬菜价格上涨,除油费上涨导致运输成本增高外,还与外省部分蔬菜主产区持续低温寡照、病虫害加重发生、蔬菜减产有关。

而今年成都周边地区气候正常,产量没有影响。目前正是成都本地蔬菜大量上市的时节,因此白菜等蔬菜零售价格,并没有太大变化。

回应

成都市农委:年产蔬菜520万吨成都自产蔬菜够吃

对于外地蔬菜价格猛涨,成都蔬菜价格相对稳定一事,成都市农委种植处处长姚光贵表示,这与成都近年来大力推进“菜篮子”工程建设有关。

“一个城市要稳定农产品价格,必须做到农产品自给自足。”姚光贵说,很多沿海城市的本地蔬菜供给率,只能占其需求量的20%左右,大部分蔬菜需要向外输入。一旦遇到产地蔬菜减产、油费上涨,都会导致这些城市蔬菜价格的急速上升。

而通过多年发展,成都全年的蔬菜产量在520万吨。以成都市民人均一天吃1斤蔬菜为例,全年蔬菜需求量在250万吨左右。

“这意味着成都自产蔬菜不但能够满足市民需求,余下的还可以外销,以及进行泡菜等蔬菜产业深加工。”姚光贵表示充足的产量,对稳定本地蔬菜价格至关重要。(余行)

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电商模式开启甘肃陇南农民新生活 http://www.oiokk.com/ocgjiymw/139367.html 金昌信息港 2019-08-19 http://www.oiokk.com/ocgjiymw/139367.html 电商模式开启甘肃陇南农民新生活

地处秦巴山集中连片特困区的陇南,是"中国油橄榄之乡""中国花椒之乡"和"中国红芪之乡"。核桃、油橄榄、花椒、中药材等特色农产品以优质、天然、无污染备受人们的青睐,市场需求大。但由于山大沟深、分布零散、信息不畅,使得这些特色农产品"藏在深闺无人识"。

2013年以来,陇南掀起了发展电商热潮,各类农产品店如雨后春笋般涌现。数据统计显示,截至2014年底,陇南已开办店5923个,实现销售总额7.71亿元。

电子商务的发展,让农产品这个看似离互联最远的产品,通过电子商务这个平台,"飞"出了大山深处的农家院落,"飞"进了城市的千家万户。

"开店之前,村里的土蜂蜜无人问津,我们费力拿到城里去卖,每公斤12元还得搭上路费,有时候还不一定当天就能卖掉。现在,我们店的土蜂蜜和土鸡蛋最受欢迎,一公斤土蜂蜜能卖30元,省了中间环节,不用出家门就可以实现交易。自家吃不完的荞面,山里采的羊肚菌,都能在上卖个好价钱。"成县苏元乡水坝村村民曹江红告诉。

目前,曹江红和村里的几位农民联合成立了一家土特产公司,雇了8个人,主要在上卖乡里的土特产。"我们现在还可以为客户提供土特产品'定制'业务。土鸡由农户从小养起来并作记号,我们每隔一段时间给客户发个照片,等到土鸡长大的时候,宰杀、快递给客户。生意很好,北上广的客商居多。"

事实上,互联对于陇南农民生活方式的改变,不仅仅是农产品可以通过一种新的方式、新的途径卖到全国各地甚至是更远的地方。在互联潜移默化的影响下,当地农民开始学习、使用新技术、新理念来经营自己的生活,他们借着络"消费品下乡、农村产品进城"的双向流通体系,既可以足不出户当老板,也可以丰衣足食享生活。

4月18日,阿里巴巴集团"农村淘宝"陇南市武都区服务中心正式开业。武都区三河镇李台村村民焦元泽走进设在村里的"农村淘宝服务站",在服务站合伙人汪海红的帮助下,成功从上订购了一只油烟机的油杯。

"我们这里交通不发达,买大件东西都要跑几十公里,还要自己用车拉回来,而且选择面也较窄。"焦元泽说,"前几天,我刚刚从上买了一台豆浆机,不仅价格只有城里超市的一半,而且品牌全、款式多,选择的范围广,所以我还打算购些衣服。"

而在成县抛沙镇广化村的电商服务站,每天晚上,这里就变成村上最热闹的地方。村民们忙完地里的活,再跳上一阵子广场舞,就聚拢到服务站开始"淘宝"。眼花缭乱的"宝贝"被他们熟练的"拍下",然后静待收货。

据了解,目前在全省来看,运用络发展电商、改变农民生产生活习惯的"陇南模式",无疑是极具前瞻性和示范性的。为让更多农民享受到新生活,借着互联脱贫致富奔小康,陇南明确了到2016年,力争使电子商务发展在西部地区处于领先水平,打造西部地区领先的市级特色农产品电子商务核心聚集区,全市经常性应用电子商务的中小企业达到80%以上,络零售额达到社会消费品零售总额的9%以上,电子商务交易额突破10亿元的奋斗目标。

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时空物语爆人设爆衣萌娘超可爱 http://www.oiokk.com/yhemjehmeb/139366.html 金昌信息港 2019-08-19 http://www.oiokk.com/yhemjehmeb/139366.html 《时空物语》爆人设 爆衣萌娘超可爱

妹子们成熟了,衣服爆裂开来,有女仆,有女王,有制服少女,也有泳装御姐......总之快去收获吧!什么?你问去那里采摘,当然是去《时空物语》里面啊。后宫烧脑二次元手游《时空物语》人设流出,各种类型的萌妹可谓让人眼花缭乱,并且有正常战斗和爆衣战斗两种状态,下面就请小伙伴们欣赏《时空物语》精美的人物原画吧。

【咳咳 正常状态下的衣服就不多(脸红)】

【爆衣前是高冷的 是端庄的 爆衣后是羞羞的 是撩人的】

【真可惜了那可爱的小花裙】

【爆衣后那一缕调皮的橙发 当然你们知道我说的是那缕】

今天放出的是众多性感可爱亲卫的一小部分,相信大家已经对《时空物语》中的爆衣设定产生了浓厚的兴趣,想看够多的亲卫为你爆衣而战还是要到游戏中亲身体验一把才过瘾。

《时空物语》是一款后宫烧脑二次元手游。革命性的战斗模式,将你的脑洞打开,充分享受策略战斗的无限魅力!众多美女亲卫,不仅为你爆衣战斗,还能和你娇羞聊天!独创刻印系统,是男人就猛点女神一百下!各种华丽的大招,从萌萌的软妹子身体中迸发出来,让你大呼过瘾!低胸、紧身、黑丝袜,豹纹、蕾丝、比基尼,精致时装,变换边擦鼻血!众多知名日本声优倾情献声,中日韩三国顶尖原画师倾力打造,为玩家构建出最纯正的二次元世界。

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化工MDI草甘膦价格上涨 http://www.oiokk.com/yhemjehmeb/139365.html 金昌信息港 2019-08-19 http://www.oiokk.com/yhemjehmeb/139365.html 化工:MDI草甘膦价格上涨 2012-09-02 类别: 机构: 研究员:

[摘要]

报告要点大宗化学品最近一周涨跌幅大宗化学品本周涨幅前5:聚合MDI,乙烯,环氧氯丙烷,煤焦油,草甘膦。

大宗化学品本周跌幅前5:二甲苯,磷酸一铵,合成氨,盐酸,焦炭。

石化和期货价格:布伦特原油价格变动-2.05%至112.65美元/桶;丁二烯和丙烯价格变动0.00%、-1. 5%至1800美元/吨、10950元/吨;NYMEX天然气、PVC、PTA和天胶价格变动-1.9 %、-1.01%、0.44%、-1.88%至2.748美元/mmbtu、6 90元/吨、81 40元/吨、21 50元/吨。

无机化工和有机原料:轻、重质纯碱价格变动-1.20%、0.00%至12 5、1 50元/吨;烧碱价格稳定在910元/吨;电石价格稳定在 550元/吨;原盐价格稳定在 55元/吨;BDO价格稳定在16500元/吨;醋酸和 价格稳定在2975、5250元/吨;苯胺变动0.47%至10800元/吨。

精细化工:软、硬泡聚醚价格稳定在1 850、12700元/吨;TDI价格稳定在22 00元/吨;纯MDI、聚合MDI变动0.00%、-5.50%至22150、19750元/吨;己二酸变动1.44%至10550元/吨;环氧丙烷和环氧乙烷价格稳定在1 400、11900元/吨;炭黑价格稳定在6500元/吨;PA6、PA66价格稳定在 0800、 0400元/吨。

化肥农药:氯化钾、硫酸钾价格稳定在 120、 460元/吨;黄磷变动2.61%至15700元/吨;三聚氰胺变动-2. 8%至8200元/吨;国内、国际硫磺变动0.00%、2.60%至1590元/吨、197.5美元/吨;国内、国际尿素价格稳定在2000元/吨、 72.5美元/吨;国内、国际磷酸二铵变动0.00%、0.99%至 75元/吨、560.5美元/吨;国内、国际磷矿石价格稳定在570元/吨、197.5美元/吨;硝酸铵价格稳定在1825元/吨。

塑料产品和氟化工:顺丁橡胶变动1.55%至19600元/吨;锐钛、金红石钛白粉价格稳定在16000、20000元/吨;PVA价格稳定在15750元/吨;R22、R1 4a价格稳定在12000、 7000元/吨;氟化铝和冰晶石变动-1. 9%、0.00%至7100元/吨、6500元/吨。

化纤:己内酰胺变动-0.27%至18200元/吨;棉花变动0.49%至18520元/吨;粘胶短纤、长丝变动-0. 2%、-0.2 %至15650、4 500元/吨;涤纶短丝、FDY变动1.89%、0.40%至10770、12500元/吨;氨纶40D价格变动1.40%至4 600元/吨。

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政法大学成立仲裁研究院 http://www.oiokk.com/ocgjiymw/139364.html 金昌信息港 2019-08-19 http://www.oiokk.com/ocgjiymw/139364.html     法制网北京 月 1日讯 记者万学忠 中国政法大学仲裁研究院首届理事会会议今天在此间举行。会议讨论通过了研究院章程以及理事长、学术委员会主席、秘书长等人选。

仲裁研究院是中国政法大学(简称法大)成立的新型在编研究机构,集科学研究、人才培养、学科建设和社会服务为一体,旨在建设国家仲裁研究智库,促进中国仲裁与纠纷解决领域的学术研究和实践发展。

与传统研究机构不同,仲裁研究院由法大和全国10家仲裁机构、法制媒体等共同设立,实行理事会领导下的院长负责制。法大校长黄进被任命为首任院长。

今天的理事会会议决定由法大校长黄进任理事长,法大国际法学院副院长杜新丽任学术委员会主席,法大教师姜丽丽任秘书长。

参与创建的仲裁机构为:中国国际经济贸易仲裁委员会、武汉仲裁委员会、深圳仲裁委员会、西安仲裁委员会、重庆仲裁委员会、贵阳仲裁委员会、青岛仲裁委员会、石家庄仲裁委员会、海南仲裁委员会、哈尔滨仲裁委员会等10家。

法制日报社是创始成员单位之一。法制日报社社长邵炳芳出席会议。

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松下调整电视策略产能大幅缩减六成松下等离 http://www.oiokk.com/kddygasiz/139363.html 金昌信息港 2019-08-19 http://www.oiokk.com/kddygasiz/139363.html 松下调整电视策略 产能大幅缩减六成|松下|等离子电视

【中关村电视频道原创】不少关注电视行业的用户都知道,在2013年12月,日本电器巨头松下宣布等离子电视正式停产,曾经叱咤风云的等离子电视,就这样淡出了历史的舞台。眼下半年过去了,剥离了等离子电视业务的松下是否有所改变呢?主流电商平台京东商城中品牌列表已经没有了松下电视,唯有亚马逊还在售根据外媒报道,近期松下宣布为了减少电视所造成的亏损,将会缩小自主生产的比重,将很大一部分产品扩大委托第三方生产,比如台湾省厂商和国内电视厂商。这其中,松下位于墨西哥的工厂产能将缩减达六成之多,这个工厂主要是为北美市场提供产品,。而之前生产等离子电视的泰国工厂,则转为生产车用零组件产品之用。目前松下在全球有着10家电视生产工厂,今后电视生产的主要业务会集中在马来西亚、捷克以及日本这三家工厂。而松下将会把生产重点转向4k电视,以满足未来用户对高端产品的需求。据了解,松下此举还有一个非常明确的目的,那就是预计到2015年末,电视业务能达到扭亏为盈的水平,究竟能不能实现,现在下定论还为时尚早,我们也会持续关注。

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不惧熊市债基集体再胜出跷跷板效应或失灵 http://www.oiokk.com/uatpqfvvkt/139362.html 金昌信息港 2019-08-19 http://www.oiokk.com/uatpqfvvkt/139362.html 本报记者 丁学梅 张玉香 北京报道

2010年,债基再次成为平均收益的“团体冠军”。根据WIND数据,2010年全部债基收益均为正,平均收益率为7.2%,股基仅有六成收益为正,平均收益率为3.55%。(,)基金分析师焦媛媛在接受《华夏时报》记者采访时表示:“2010年债基表现好主要还是两方面原因,一是一季度信用债走势向上,二是三季度打新收益明显提高。”

然而2011年,进入通道后,股债跷跷板又会向哪边倾斜呢?多位分析师和基金经理认为,2011年债基收益可能不如2010年,但部分品种仍存机会,比如信用债、可转债和短债。

2010开放式基金TOP10

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二级债基有望再出新成绩

2010年,债基以两倍的平均收益率战胜股基,可谓风光无限。

“债基拿的是"团体冠军",但是单只债基还是有很大差别的。”众禄基金研究中心分析师王晶表示。

根据WIND数据,2010年全部开放式债券型基金中,长盛积极配置夺得冠军,其复权净值增长率为15.58%。该基金为二级债基,2010年其收益的主要来源,一个是权益市场,另一个是可转债。

长盛积极配置基金经理蔡宾表示,2010年年初,我们对股票市场保持了比较谨慎的态度,以低仓位应对,而到了六七月份,我们认为反弹契机来临,所以及时提高了仓位,把握了很多相对有成长性的优质股票,获得了一部分收益。另外,新股申购和可转债也使我们获得了正面的回报。

好买基金研究中心分析师葛轶强对于长盛积极配置评价道,“该基金主要是2010年打新股比较积极,新股表现好,它的排名会根据新股的走势变化。”

2011年,二级债基仍然为分析师们相对看好的一类基金。

德圣基金分析师肖锋告诉《华夏时报》记者:“2011年进入加息通道,从风险角来度,债基今年的波动会小一些,收益也没有去年高。相对而言,二级债基的收益性可能更好一点,纯债基在加息通道收益率差一些,一级债基要看下半年情况,应该还是新股发行节奏比较快,但是现在新股破发比较普遍,打新不理想。创新型债基普通基民把握不好,比较复杂,所以相对看好二级债基。”

(,)基金分析师王丹妮也认为:“买基金毕竟是希望有高收益,2011年二级债基风险加大,同时想获得好收益,还要看二级债基,一级债基风险和机会都不大。”

一级债基抵御CPI增幅

一级债基在去年的表现可圈可点。

据WIND数据显示,在67只一级债基中,华富收益增强A和B排在复权净值增长率的一、二位。其复权净值增长率均在14%以上。

“去年,纯债基、打新股以及可转债三大板块在调仓方面,节奏上基本符合大的趋势。华富收益的较快增长,也是出于对大的趋势的把握。”华富收益增强基金经理曾刚对《华夏时报》记者表示。

曾刚说,2010年纯债基在一季度较牛,二三季度下跌,“当时我们注意了仓位的调整。”在可转债方面,曾刚表示,由于上半年指数下跌了10%-15%,因此上半年基本为零。到了下半年形势变了,我们增加了可转债;在新股方面,上半年我们一直对大盘股比较谨慎,下半年即使是中小板的股票也是挑着打新。”

对于华富收益增强,葛轶强表示:“该基金业绩比较稳定,曾刚的操作经验丰富,在2010年基本踩准了点,比如在2010年加息以后,曾刚立刻调整产品组合。”

2011年,通胀预期不断加强,另外,加息通道形成也成为多方共同的观点。王晶表示,在这样的情况下,跷跷板效应就不一定了。

曾刚也持2011年股市将持续震荡的观点。“今年我们对债市的整体期望值有所调低,下半年的增长可能会比上半年更明确些。”曾刚说。

虽然目前新股破发哀鸿遍野,打新的债基都踩了地雷,不过业内人士倒不那么悲观。焦媛媛告诉记者:“虽然2011年债基可能没有2010年的那种表现,最大的风险来自加息,另外,新股破发的概率也会提高。但三类债基中,我相对看好新股申购型债基,从配置的角度看,年化4%-5%的收益还是可以抵御CPI的。”

可转债信用债短债为王

葛轶强告诉记者:“2011年经济增速可能会下降,加之通胀预期和加息,债市和股市可能均不会有太好的表现,之前债市与股市之间的跷跷板效应可能会失灵。2011年上半年,应该尽量把握短期债。加息通道中,长债波动会比较大,短债则稳健些。”

对此,曾刚也表示,短债风险较小,流动性好。在具体操作上,曾刚说,“一、二季度,我们可能会比较谨慎些,另外在配置上不会过偏。”

肖锋也认为,强债和可转债更好些,另外他对信用债也比较看好。“债基可投资的对象并不丰富,政府还是会逐步增加债券供给,管理层希望增加直接融资,特别是企业债,但是今年获得收益难度会增加,信用债的收益会好一些。”

肖锋给投资者的建议是,激进的投资者配置10%-15%的债基就足够了;稳健的投资者配置20%的可转债或强债基金;保守的投资者可配置50%以上的债基或保本型基金。

王丹妮对短债和可转债比较看好,她告诉《华夏时报》记者:“如果再加息,短债比较好,长债受影响比较大。可转债带有一些股票的性质,要看具体公司的质地,以及基金经理选公司的水平。”

基金经理们对可转债也比较关注。长盛积极配置目前重点关注可转债,并逐步提高信用产品的配置比例。蔡宾认为,整个可转债市场流动性有很大的改善,拿银行转债来说,其正股本身就有良好的安全边际,转债估值水平也不是很高,所以对于持有者而言,具有双重安全保障。

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门窗小知识:那关于断桥铝门窗,您了解多少呢? http://www.oiokk.com/gosbvbfrm/139361.html 金昌信息港 2019-08-19 http://www.oiokk.com/gosbvbfrm/139361.html 安格尔门窗关注度 本月访问: 总访问量: 本月排名: 企业动态 门窗小知识:那关于断桥铝门窗,您了解多少呢? 安格尔门窗

随着人们对家居装修空间日益重视,对阳台窗功能要求也越来越高,现在的实木窗和塑钢窗已渐渐淡去人们的视线,取而代之的是断桥铝,相对于普通型材,它采用隔热断桥铝型材和中空玻璃,具有节能、隔音、防噪、防尘、防水等功能。

1、降低热量传导:采用隔热断桥铝合金型材,其热传导系数为1.8~ .5W/㎡·k大大低于普通铝合金型材140~170W/㎡·k;采用中空玻璃结构,其热传导系数为2.0~ .59W/m2·k大大低于普通铝合金型材6.69~6.84W/㎡·k,有效降低了通过门窗传导的热量。

2、防止冷凝:带有隔热条的型材内表面的温度与室内温度接近,降低室内水分因过饱和而冷凝在型材表面的可能性。

、节能:在冬季,带有隔热条的窗框能够减少1/ 的通过窗框的散失的热量;在夏季,如果是在有空调的情况下,带有隔热条的窗框能够更多地减少能量的损失。

4、保护环境:通过隔热系统的应用,能够减少能量的消耗,同时减少了由于空调和暖气产生的环境辐射。⊙有益健康:人体与环境交换热量取决于室内空气的温度、空气流动速度和室外空气温度。通过调节门窗室内温度,使其不低于12~1 ℃,已达到最舒适的环境。

5、降低噪音:采用厚度不同的中空玻璃结构和隔热断桥铝型材空腔结构,能够有效降低声波的共振效应,阻止声音的传递,可以降低噪音 0dB以上。

6、颜色丰富多彩:采用阳极氧化、粉末喷涂、氟碳喷涂表面处理后可以生产不同颜色的铝型材,经滚压组合后,使隔热铝合金门窗产生室内、室外不同颜色的双色窗户。

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摩登野兽:有梦可依,未来可期! http://www.oiokk.com/mmfadi/139360.html 金昌信息港 2019-08-19 http://www.oiokk.com/mmfadi/139360.html 摩登野兽——新空间布业旗下核心墙布品牌,它于2018年2月创立,梦想着成为整体软装中体现“感受与众不同,生活就该张扬”的主导品牌。当它和8月上海墙纸墙布展会相遇时,便以黑马之势抢占市场份额,用五大产品文化体系——森林文化、东方文化、现代文化、复古文化和原始文化征服了经销商、消费者。

企业档案

1995年 纺织厂起步,以生产窗帘为主

2005年 新空间布业有限公司注册成立

2008年 筹备生产无缝墙布

2011年 全系升级无缝墙布软硬件设备,采用进口生产线,领先应用先进设备

2012年 为众多墙布品牌代加工生产墙布

 

2018年 创造年

2月 新空间旗下品牌“摩登野兽墙布”创立

7月 与中国人保PICC建立长期战略合作伙伴关系

8月 首次参加上海墙纸墙布展,打入墙布品牌市场,成为墙布界的一匹黑马

9月 各路媒体竞相报导,成为“新浪家居 腾讯家居 慧亚家居热线推荐品牌”

 

2019年 品牌年

1月 荣获“行业新锐品牌”称号

月 荣获“中国墙布行业十大品牌”、“世纪金壁奖”、“优秀创新品牌”称号,参加北京墙纸墙布展,再创辉煌,成为展会推荐“优秀品牌企业”代表

品牌故事 有梦可依,未来便可期

摩登野兽——新空间布业旗下核心墙布品牌,它于2018年2月创立,梦想着成为整体软装中体现“感受与众不同,生活就该张扬”的主导品牌。当它和8月上海墙纸墙布展会相遇时,便以黑马之势抢占市场份额,用五大产品文化体系——森林文化、东方文化、现代文化、复古文化和原始文化征服了经销商、消费者。

 

欲戴王冠,必承其重

在80、90后为消费主力,家居风潮趋于年轻化的当下,摩登野兽以个性、时尚、环保为品牌理念,以给消费者打造与众不同的家居环境为宗旨,以“主张年轻化的个性生活”为定位,注重产品的个性化、时尚化设计,在满足实用性的同时将美观度表现到最大化。

2018-2019年作为摩登野兽品牌根基年,为确保品牌及产品线能够长远、科学地发展,内部修炼、渠道建构、完善服务体系成为品牌重中之重。

首先,优化产品体系。根据顾客需求引进相应的品项以及注重品牌效应,增品种、提品质、创品牌。在保证结构性商品的基础上建立合理的品项数,确保门店引进摩登野兽的产品始终在合理良好的状态下运行。专卖店将和摩登野兽品牌一起,打开新世界的大门:“世人都歌颂温柔,我偏做野兽。宇宙穹苍,野蛮生长,如同我正在奔赴的世界。”

其次,完善服务体系。摩登野兽正致力于找准服务消费者的结合点和切入点,加紧后续一系列服务的脚步,如酷家乐平台上线、物料设计分配、过万平方米独立仓储中心落成等。通过不断完善服务体系,有效提升服务实效,服务建设与门店发展“同频共振”,为推进摩登野兽品牌发展各项事务持续发展提供坚强保障。

再次,创新渠道发展。众所周知,传统渠道不再适应当前的经济环境,现在正是渠道进行改革的时机,而网红、直播、奥特莱斯、社区店铺等新模式的出现,恰恰成为能够不断探索的新渠道。摩登野兽也将继续平衡好线上与线下的发展关系,根据消费者需求和市场变化进行渠道选择和创新,针对行业发展共性提出有效解决办法,共同应对新环境。

摩登野兽的品牌之道是致力于打造墙布界的另类,在大众的墙布品牌中间独辟蹊径,开创“摩登野兽(Modern Monster)”模式,梦想着创造与当前传统墙布截然不同的画风,融入最酷的时尚与独特的文化,席卷一股新潮流,引领一种新风尚。

 

心有猛虎,细嗅蔷薇

摩登野兽作为新空间布业旗下缔造的核心品牌,沿袭新空间布业有限公司先进的管理思想、精湛的工艺设计、专业的技术主力、完善的质量体系,并将2020-2021年定义为品牌崛起年,关注专卖店的崛起和品牌的高度崛起,推崇打造成为终端消费者品牌。为此,摩登野兽品牌组建国内外优秀设计师团队,严把生产工序,成就卓越品质,打造产品“4A”优势——Advanced、Attractive、Admirable、Assured,引进最先进的设备,设计最迷人的作品,应用最精湛的工艺,保证最优良的品质。

(1)ONE 先进的设备(ADVANCED)

摩登野兽品牌在生产线上引进了先进的设备“意大利进口全电子控制大提花剑杆织机”,配套引用前织准备工序的整浆设备,织物层次分明,线头少、立体感强、色彩丰富,采用无污染环保油墨,色彩精准、防水耐光抗氧化;产品配合应用纯进口绣线,绣花密度可根据花型和要求进行生产,没有色差,色泽度好,颜色齐全,质量稳定,不会褪色。

(2)TWO 精妙的设计(ATTRACTIVE)

在设计上,摩登野兽品牌拥有一流的设计研发团队,设计中融入文化的多元性,融合东西方艺术经典;在色彩上,运用标准国际化色彩体系——蒙赛尔色彩体系,调和最能触发人性感官的色彩产品。

产品的画风浓烈,色彩鲜艳,主张张扬、个性与气质,注重产品的个性化、时尚化设计,在满足实用性的同时将美观度表现到最大化。其色彩、图案、质感经过精心设计之后,会具有丰富的流动性,摆脱了以往墙布设计花型单一、色彩单调的局限性,更加适应各种环境的需要和满足各层次的现代人群的审美观。

( )THREE 精湛的工艺(ADMIRABLE)

产品研制涉及多色提花、刺绣、独绣、色织等各类工艺,一梭一织,结构紧密,匠心独运。原材料严格甄选100%优质长纤涤纶、天然亚麻、高档时装面料等原材料,表面光滑,上墙质感好,富有光泽;复合底材采用环保功能性材料,具有卓越的高 、高拉力、强韧和耐老化的特性。摩登野兽品牌通过对市场敏锐的洞察力和消费者终端的了解度,不断改进,不断超越,应用超强工艺,打造超强品质。

(4)FOUR上乘的品质(ASSURED)

目前,品牌建立了一套严格的检验标准程序,包括立即检验、抽样检验以及面料指标测试等,还聘请国内外专业的检验师,专业检验面料的组织、纱线的等级、纱线的支数、面料的密度、面料的重量等。

在设计师和工艺师们的共同创新下,不断改进和引进新设备,摩登野兽产品已具有款式丰富、色彩缤纷、肌理鲜明、质感柔和等优点,并已制成阻燃、吸音、抗菌、防霉、防污、抗静电等环保特殊功能聚合墙布产品,健康环保,品质上乘。

摩登野兽自出生以来,便带着五种文化、一个梦想,用野兽般张扬的外表和王子般善良的内心,反映着自己那强烈个性与丰富的文化内涵。摩登野兽积淀着文化、敬畏着历史、结合了速度与 ,将自然的重生之力纳入囊中,展示了正气、正统思想,追逐着“2021年成为墙布行业领先品牌”的伟大梦想,既然有梦可依,那未来便是可期!

探厂报告 野兽之旅,或是探险,或是美好

抵达陌生的城市,就当作是一场冒险。考察新生的品牌,就当作是一次美好的旅行吧!行走在五月的海宁城市里,阳光透过薄薄的云层,留下款款热情,当清风徐徐,便有芬芳香气铺面而来。小编在海宁这座城市里,选择走进了“摩登野兽”品牌,感受它在成立约一周年以来为业内带来的独特魅力。

 

ONE 野兽背后的能量

品牌的根基是产品,产品的保障来自于生产流程。摩登野兽的母公司——海宁市新空间布艺有限公司是业内少有的生产型企业之一,拥有100台进口生产设备,每台价值150万以上,为摩登野兽产品拥有突出表现作出极大的贡献。同时,作为生产型企业不仅能够自产自销,也能精准把控生产流程,再通过对原材料的多次检控,就能让产品在每项生产流程上更加环保。

提花生产负责人张绪淮先生告诉小编,2019年摩登野兽将在生产上打破原有的瓶颈,从单经单纬、单经多纬生产转变为双经双纬、双经多纬的生产模式,让产品在面料表现上更多样化、立体化,颜色也能够更加丰富。

不论是提花生产还是绣花生产,它们的生产流程和工序都是比较复杂的,需要经过“采购原材料——染织——上色——整经——上机——复合——定型——后处理包装”等步骤。绣花生产负责人唐锐德先生经过一段时间的市场调研后发现,即便流程很复杂,未来也可以从其他方面(如新原料、新机器、机器改造等)进行工艺突破,为行业带来更多新作品,为摩登野兽发展之路注入更多新鲜血液,进而推动品牌前行。

 

TWO 源源不断的新血液

摩登野兽品牌在亮相8月份上海墙纸墙布展后,便一直名声在外,颇受好评,这除了归功于产品品质的保障以外,经销商、消费者也比较看好品牌的设计感。

设计负责人朱佳梦女士在每季开发新品前就需要走访市场,关注服装、家具等领域的设计趋势,通过借鉴这些超前设计作品完善当季新品的开发计划。她作为摩登野兽设计部的主要负责人,认真带领同事共同学习、借鉴产品原料的开发利用,尝试通过产品和设计的相结合传承刺绣工艺。刺绣是中国非物质文化遗产,仅书籍中记录的针法就高达 00 多种,目前仅用到其中的10种(插针、包针、单针、星形针等),在这个方面摩登野兽还会继续开发,为产品设计补充更多新鲜血液,提升它的表现力度、设计感。

 

THREE 60全景感受产品魅力

新生品牌在展厅布置上也给行业带来新的元素。摩登野兽展厅以提供客户多种风格的体验区和信息自由化为主,同时加强空间设计和产品搭配,划分出几大风格的展区,将简约风格、大独幅作品以及获得世纪金壁奖的作品等进行全面展示。

2019年摩登野兽将在全国各地开展巡回培训,如4月22日举办了首场金牌导购培训会,是针对门店导购、一线人员进行有关色彩搭配、新品解读、软件操作等方面的培训。摩登野兽正式与酷家乐平台合作,通过VR软件的 60前景技术的应用让消费者得到更直观的产品体验感,推动门店导购在设计层面的提升,将他们打造成优秀的软装设计师,通过导购的专业知识提以传达出摩登野兽产品的魅力。

同时,摩登野兽也不忘研发墙布周边产品,未来门店将使用墙布制作的各种精美样式的包、抱枕等,以及印有摩登野兽标志的一次性纸杯、纸袋、盒装纸等,从而提高客户对品牌的好感度及认可度。

 

FOUR 一条龙服务亦不忘做好售后

摩登野兽是墙布行业的后起之秀,入行之时便以较全面的服务和突出的产品设计占据颇多市场份额。售后服务负责人顾新英女士向小编介绍了未来售后服务计划,摩登野兽不仅要在2021年成为行业前三甲品牌,更要为终端带去更优质的服务,成为消费者品牌。

顾女士认为提升售后服务应从四大步骤前行:第一,认真倾听和高度重视客户对摩登野兽各方面提出的宝贵建议或意见,记录下来,反馈给总部;第二,对客户反映的售后问题,要限时解决,并且给出解决方案,直到客户满意为止;第三,对产品、服务等方面出现的问题,就算客户没发现问题,也要变被动为主动,先行主动告知客户情况;第四,也要经常组织客服人员培训和考核,不断提高服务水平和质量。

作为售后人员,首先要秉承客户至上的服务理念,优质体贴的售后服务更能体现出一个公司的服务及品牌形象,其次要不断总结经验,不断提高服务质量,不断加强工作力度,逐步形成一套优质、完整的售后服务体系,解决了用户的后顾之优,提高了产品质量的可信度。

 

FIVE 野兽之旅,“稳”是关键

在走访摩登野兽品牌之后,还有一个人让小编印象极深,他便是总经理蒋佳顺先生。蒋总是90后的一员,有个性、爱自由,但对品牌的发展却认为:“稳”是企业未来的关键。品牌要稳步上升,不求快,在任何一个关口都不出差错,才能走向成功。

此次野兽之旅,是美好的。员工们各司其职,尽忠职守,为品牌发展献出自己的一份力量。同时也是一次探险,未来是不可知的,大家都在做好当下的事、眼前的事,唯有紧跟领导人的布局,多方携手前行,品牌才能在披满荆棘的市场环境中,稳健上升。

高层访谈 COO首席执行官熊志军:关注一线市场,产品与服务缺一不可

采访嘉宾:摩登野兽 COO首席执行官 熊志军

 

慧亚家居热线:摩登野兽在成立一年内便成为墙布行业一匹黑马,并在2019年斩获多项奖项,请问是从哪些方面进行布局才带来这么大的市场影响力呢?

熊总:摩登野兽品牌在2018年2月成立,从品牌的计划组建到推向市场花了整整半年的时间,在2018年8月上海墙纸墙布展会上首次亮相,便一鸣惊人,迅速得到行业同仁的肯定。这本身是离不开品牌在内部已做好充分准备,还有公司对产品开发、团队构建及多项服务工作的大力支持。2019年获得的奖项都是比较有权威性的,但对品牌而言这只是第一步,以后我们还有更多、更长的路要走。

 

慧亚家居热线:摩登野兽作为新空间布业旗下品牌,在近期进行的江苏市场调研中,您对市场环境做出哪些判断?

熊总:摩登野兽的母公司是生产起家,对产品质量的把控很谨慎,在推向市场的初期阶段投诉率是比较低的。从调研的数据也可以观察到业内多方人士均给予肯定,包括终端市场的消费者对品质和设计都很满意。而且摩登野兽品牌的定位是很清晰的,面对年轻化市场,在色彩、设计上都有突出表现。

为什么行业会出现低迷的状态呢?这和产品满足不了大多数人需求是相关的。我们江苏市场调研主要围绕了品牌认知度、认可度进行调查,对象包括消费者、设计师等。摩登野兽到重点市场调研,也是希望能够通过市场反馈的信息,在未来产品设计、色彩开发等方面都能够更大程度地满足消费者,让产品在推出市场之后能够颠覆消费者对行业的印象。摩登野兽非常有信心将产品做得越来越好!

 

慧亚家居热线:品牌建设过程中不仅要把产品做得更好,还需要搭建一支精英团队,那摩登野兽未来会如何培养团队、带领他们更快速地适应市场变化呢?

熊总:品牌想要获得成功,背后一定离不开产品和团队。产品是品牌的基础,需要和团队结合,才能推向市场,而且门店的服务也需要团队去执行。目前来讲,摩登野兽团队的融合度是较高的,成员搭配也很完善,因此,接下来还要更关注于“服务”。

服务需要分成几大板块,率先展开的是培训服务。目前正在主推的是为门店进行专业化的培训、指导这项计划,接下来在全国各地区也会进行专业性的巡回培训。为什么摩登野兽会将培训放在第一位呢?主要就在于品牌的文化、理念、规划、产品等都需要让经销商、导购有更全面的了解,如果对品牌的文化、理念不熟悉、不了解,卖产品就会非常吃力。4月22日,摩登野兽在河北·秦皇岛进行首场导购培训,这场培训也和业内现有的培训会不一样,它针对的群体是导购,是一线工作人员,不一定是经销商、老板。只有一线人员了解品牌、深挖品牌文化,当消费者和他们接触更多时也能受益更多。因此,唯有他们知悉品牌发展前景与未来,才能更有信心携手将品牌推向更宽广的消费群体中。

 

慧亚家居热线:除了在服务上展开培训外,还会在渠道和产品上开展哪些新的布局?

熊总:这需要考虑到品牌的定位问题,挖掘渠道属于品牌专卖的板块。但前期没有开始启动是因为一个新的品牌需要经过萌芽期,初期阶段还有很多事情需要做得更完善,要保证在做好品牌专卖店布局外,要打下一个牢固的品牌根基,今年还属于基础品牌建设的一年。

摩登野兽在产品研发上也一直在寻找与更多国外知名设计师进行合作,保障产品的原创和设计感。想要品牌长久发展,进行专卖化布局、软装一体化发展,那么产品一定是基础,而且需要保持原创及独特性,才能从行业中脱颖而出。

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为期4天的第十八届广州建博会已落下帷幕。值得一提的是,欧哲门窗在展会上的出彩表现令人感到惊艳。欧哲门窗展馆门庭若市,吸引着众多意向投资者争相咨询。

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聚焦C区欧哲门窗

焦点聚集在14.2馆15号展位,欧哲门窗精心设计布置的超大超豪华展厅,精练大气的LOGO配以科技智能新品,简约、硬朗的德式展厅风格,以最具特色和富有产品亮点的展厅设计完美结合,打造不一样的“精品”,让前来参观的客户目不暇接!

智能新品亮相成招商亮点

在展会上,欧哲门窗携众多智能门窗新品精彩亮相成为招商亮点,展示了未来科技门窗神秘的科技内涵,博得全场眼球。

欧哲门窗展示的几款智能门窗新品,分别嵌入“新风交换系统、智能风雨感应系统、指纹密锁系统”三大科技系统,实现高端德式门窗的科技智能化。

“智能家居”是当前家装行业的热门话题,欧哲门窗顺应智能化家居发展,提出智能家空间新概念。欧哲智能家空间采用智能指纹识别系统、智能风雨自感应系统实现门窗的高级别安防及智能化,匹配内置多重滤网净化,能有效过滤PM2.5微小颗粒污染物的新风净化系统,即使身处都市深处,也能自由呼吸纯净清新空气。欧哲门窗诸多智能功能惊艳全场,吸引了众多投资者的目光,欧哲门窗的设计和工艺水准让观展客户赞不绝口。

优享加盟好礼

7月8日-7月 1日期间,加盟欧哲即可获得免加盟费、享受开业大礼包、样品折扣等优惠。欧哲门窗60000平方的全新总部基地即将投入使用,无论从产能、品质、交期都将实现较大幅度提升。

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香港将发行辛亥革命百周年纪念邮票0 http://www.oiokk.com/kddygasiz/139358.html 金昌信息港 2019-08-19 http://www.oiokk.com/kddygasiz/139358.html 香港将发行“辛亥革命百周年”纪念邮票

中新社香港10月6日电( 梁今)香港邮政6日宣布,为纪念“辛亥革命百周年”而发行的邮票及相关集邮品,将于今年10月10日推出发售。  这套纪念邮票采用报纸版面设计,以黑白图文配上红色标题,凸显辛亥革命的关键人物和事件,展示当年的重要历史片段。  设计这套邮票的设计师易达华于会上指,报纸版面设计能突显辛亥革命的重要性,希望将这段历史永恒地放在的头条位置中。  易达华又称,由于辛亥革命涉及的人物和事件众多,整个搜集资料过程花了约一年时间,而且亦寻找了学者和历史专家印证。  香港邮政高级经理李振宇表示,由于邮票主题与中国社会有密切关系,对全球华人来说也是一件值得纪念的事件,故这套邮票收藏价值很高,深信销售反应会非常热烈。  为纪念这历史里程碑,中国邮政、香港邮政和澳门邮政亦将于同日发行联合纪念套折,把三地邮政为此主题而各自发行的邮票小型张于套折内以相连方式并列。  一套四款的纪念邮票,面值由港币1.4元至5元不等,主题分别为黄花岗七十二烈士、武昌起义、革命重要人物和孙中山先生任临时大总统。(完)

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