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房地產行業周報拿什么拯救你我的成交

时间:2019-11-09 10:24:40 来源:互联网 阅读:0次

房地产行业周报:拿什么拯救你我的成交

行业动态信息

商品房市场:本周全国商品房市场成交水平继续呈回落趋势,一线城市新建商品房成交环比下降2.06%,二线城市成交量环比下降10.70%,从地区角度来看,环渤海地区环比下降16.92%,长三角地区环比下降5.86%,珠三角地区环比下降12.45%;同比角度来看,一线城市八月份同比去年前17个交易日,成交量下降9.36%,二线城市同比下降11.30%库存方面,由于推盘量有小幅增长,而成交始终处于低位,导致整体库存略有回升房价方面,根据国家统计局数据显示,7月70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有62个,比上月减少1个,涨幅为2.2%

政策面:本周证监会重申,涉房再融资与重大重组需满足10号文要求;住建部官员表示,建设和发展小城镇应推进房地产税征收;消息称建立房地产调控长效机制已形成草案,10月份或将有眉目;地方债审查风暴刮至房地产,广东拟暂缓向地产输入资金地方政策方面,上海发行首只保障房私募债券,并试点代租存量房用于公租房;福建7市公积金出现短缺,多市实行“轮候制”;杭州经适房满5年可上市交易,增值部分55%归政府

土地市场:前海首批第三宗地开标,华润置地109亿成新地主,楼面价2.17万/平;华远地产10.2亿收购两西安地产公司,增64万方储备建面;三湘股份7.6亿竞得上海崇明一商住用地,占地约20万方;

公司动态信息

上市公司:本周又有三家上市房企公布再融资计划,金科拟以不低于10.81元定增,募资43亿投向3个中小户型住宅项目;中茵股份拟定增1.8亿股募资17亿;新华联拟以4.2元/股定增募资不超过21亿元,主要用于棚户区改造项目广宇发展重大资产重组停牌;荣盛发展重大事项停牌;金地集团发布半年报,净利3.04亿,EPS0.07元;金融街发布半年报,净利7.6亿,EPS0.25元;华侨城发布半年报,净利18.2亿,EPS0.25元;荣盛发展发布半年报,净利润11.19亿元,EPS0.6元;

本周观点:我们仍然维持“看好”行业的观点,地产行业政策转向,请重点关注保利、万科、阳光城、冠城大通、广宇发展等

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